Chào bạn!
Nếu phòng tài nguyên và môi trường không cho sang tên thì bạn làm theo thủ tục đứng tên đồng sở hữu 4 người cũng được, không có vấn đề gì cả.
Còn về vấn đề bạn hỏi: HĐ ủy quyền cho 1 người đứng tên nhưng tài sản vẫn là tài sản của công ty rất phức tạp vì vậy theo tôi nên làm theo cách đứng tên 4 người đồng sở hữu.