Trước hết xin cám ơn DĐPL,cách riêng đến Anh KVS1811 và kính mong tiếp tục đc nhận sự tư vấn của các Anh Chị LS tham gia diễn đàn.Kính chúc các Anh Chị LS luôn mạnh khoẻ và thành đạt.
Xin trả lời câu hỏi của Anh KVS1811-“Nhà hàng xóm căn cứ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. bạn có biết diện tích đất ghi trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của nhà hàng xóm với diện tích đo đạc trên thực tế của nhà hàng xóm có phù hợp với nhau hay không? Nếu không phù hợp thì như thế nào?” : Thực chất đây đang là vấn đề tôi thắc mắc mà chưa đc biết rõ thực hư ra sao!Chắc phải đợi đến khi phường mời ra hoà giải,lúc đó tôi sẽ tìm hiểu xem có sự chênh lệch giữa DT đất trên thực tế và sổ hồng hay ko?.Còn hiện tại thì tôi hoàn toàn chưa biết đc nôi dung rõ ràng mà hàng xóm đòi kiện tôi.
Khi nào biết đc thực hư sự việc ra sao,tôi sẽ gửi tiếp thông tin để Anh KVS1811 và các anh chị LS trong diễn đàn tham khảo và giúp đỡ tôi.
Nhân đây xin Anh chị giúp tôi trù liệu trc các tình huống sau:
1/Nếu DT đất nhà hàng xóm thể hiện trong giấy CNQSH nhiều hơn DT thực tế thì việc xin cấp giấy CNQSH(2005) của họ có bị xem là bất hợp pháp hay ko?Vì lúc nhà họ xin giấy CNQSH thì căn nhà tôi đã tồn tại.Nếu giả thiết này có thật thì rõ ràng nhà hàng xóm đã cố tình chỉ nhân viên đo đạc đo lấn sang phần đất nhà tôi,và lúc đó nhà tôi ko hay biết vì thời điểm đó Thông Tư 09/2007/TT-BTNMT chưa đc ban hành nên chưa có quy định buộc ký kết ranh đất vớc các hộ liền kề.
2/Nếu DT đất ghi nhận trong giấy CNQSH của nhà hàng xóm trùng khớp với DT đất thực tế đo đạc thì xin cho tôi biết:Hàng xóm có bị “bác đơn” khiếu kiện ko?và cơ quan nhà nước nào cơ sở nhất có quyền đưa ra quyết định huỷ bỏ đơn khiếu kiện.
3/Giả sử nhà hàng xóm,cách đây 5 năm đã thừa nhận DT đất nhà mình là 240m2(cụ thể là 8m ngang x30m dài) và đã được Nhà Nước cấp giấy CNQSH đúng với DT khai báo,thì sau này họ có quyền cho rằng giấy CNQSH của nhà mình không chính xác(thiếu hụt) và đệ đơn khiếu nại người khác lấn đất của mình đc ko?Nhà nước có thừa nhận và giải quyết đối với trường hợp này ko?.
Rất mong được các Anh Chị LS diễn đàn để tâm theo dõi và tư vấn giúp tôi với!Trân trọng.
Nguyễn Võ