Chào bạn,
Theo Điều 358 Bộ luật Dân sự năm 2005 chỉ quy định Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản mà không yêu cầu ở mức cao hơn là công chứng.Như vậy, giấy đặt cọc mà 2 bên đã xác lâp là hợp pháp.
Như vậy, các bên buộc phải thực hiện nghĩa vụ của mình vì đã xác lập giao dịch hợp pháp.