Gởi bạn truong_1984,
Theo tôi, nếu hàng thừa kế thứ 1 và thứ 2 của Bà cố không còn ai và ở hàng thừa kế thứ 3 có các chắt là Ba và các cô, chú của bạn thì trong trường hợp này cô, chú của bạn yêu cầu được chia phần đối với căn nhà của bà cố để lại là có cơ sở, bởi lẻ Ba của bạn mua nhà của bà cố vào năm 1999, theo qui định của Pháp luật thời điểm đó thì Hợp đồng mua nhà ở ngoài việc phải lập thành văn bản có công chứng Nhà nước hoặc chứng thực của UBND cấp có thẩm quyền ( điều 443 Bộ Luật dân sự 1995 ) còn phải đăng ký trước bạ sang tên nhà ở tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Quyền sở hữu nhà ở được chuyển cho bên mua, kể từ thời điểm đăng ký quyền sở hữu ( điều 444 Bộ Luật dân sự 1995 ). Ba của bạn không đăng ký trước bạ sang tên, không đăng ký quyền sỡ hữu nên Hợp đồng mua nhà năm 1999 của Ba bạn là vô hiệu, quyền sỡ hữu nhà vẫn còn là của Bà Cố, do đó nó là di sản hoặc tài sản của bà để lại chung cho con, cháu, ai cũng có phần.
Trân trọng.