Gởi Daika !
Trwuwongf hợp của bạn cũng tương đối rắc rối, nhưng vẫn giải quyết được với điều kiện tuân thủ hành lang pháp lý của Luật Dân Sự và Luật Đất đai và cả luật công chứng
- Hợp đồng chuyển nhượng của bạn đã được công chúng chứng thực thì hoàn toàn hợp pháp.
Theo nguyên tắc thì khi ra công chứng để thực hện việc giao dịch dân sự cho việc chuyển nhượng QSD đất. Phòng công chứng bao giờ cũng có danh sách những thửa đất đang nằm trong tình trạng tranh chấp. Nếu tên ông A không có tên trong danh sách đó thì hợp đồng đó có hiệu lực .
- Sổ đỏ của ông B không có giá trị.,
Trong quá trình thực hiện việc cấp giấy chứng nhận QSD đất thì trước khi t cho cá nhân và tổ chức. Cơ quan chức năng phải thực hiện theo quy trình của công việc.
Việc ông B đổi sổ là chuyện bình thường. Theo quy trình thì khi cấp mới hoặc cấp lại thì trường hợp cấp lại giấy chứng nhận QSD đất bao giờ cũng có thông báo niêm yết tại địa phương trong thời gian 30 ngày và cũng có thể hơn tùy theo địa phương. Trong thời gian niêm yết mà không có ai tố cáo, khiếu nại thì giấy chứng nhận đó được cấp và đương nhiên là hợp pháp.
- Pháp luật buộc phải can thiệp để bqỏ vệ quyền và lợi ích hợp pháp của nguời sử dụng đất.- Việc kiện tụng của ông A và C sẽ được tòa án giải quyết theo tính chất vụ việc.
- Trong trường hợp ngôi nhà đó bị thu hồi lại do tính chất của sự việc thì bạn sẽ được bồi thường vì ông A vi phạm hợp đồng. Nếu chứng minh được sổ đỏ nhà của ông A hiện nay có được do ông B đã vi phạm pháp luật mà có thì ông B có thể bị khởi tố với tội danh lừa đảo và cũng có một số cá nhân liên quan đến việc này vì làm sai lệch hồ sơ hay cố tình làm sai quy định của nhà nuớc.
Theo tôi thì trong trường hợp của bạn phải tiến hành từng bước để xử lý vụ việc cho thuận lợi. Chúc bạn may mắn