Chào bạn,
Trong trường hợp của bạn , cần xác định xem hiện nay Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất do ai đứng tên ? Mà theo lời bạn thì "ba tôi làm chủ hộ rộng 100 mét vuông ở Phường Phú Mỹ , nhà Bè (Nay thuộc phường Tân Phú Q7) ", ngoài ra còn có Giấy tờ nào khác liên quan đến khu đất này không ?
Nếu tất cả các Giấy tờ đều chứng minh ba bạn là chủ sở hữu hợp pháp mảnh đất trên thì bác bạn không có quyền của chủ sở hữu.Ba bạn mất mà không để lại di chúc thì sẽ tài sản sẽ được chia theo quy định của pháp luật.Trong đó là thuộc hàng thừa kế thứ nhất.

Theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự thì: 1. a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.

Nhưng vấn đề là Ba bạn mất vào 1995, đến nay đã quá 10 năm ( tính từ lúc ba bạn mất )để mở thừa kế theo quy định của pháp luật nên bạn không thể yêu cầu Tòa giải quyết việc chia thừa kế.Do đó, trong trường hợp này có thể yêu cầu Tòa án Quận 7 tiến hành chia tài sản chung nếu như những người cùng hàng thừa kế cùng bạn còn sống và không có tranh chấp tài sản này với nhau.Còn nếu như, không còn ai thì bạn cần đem những giấy tờ trên đến Cơ quan nhà nước chuyển quyền sử dụng đất trên cho bạn.
Nhưng lưu ý với bạn là trong trường hợp trên, bạn phải xác định là giữa ba bạn và bác bạn không có bất kỳ quan hệ mua bán, tặng cho, trao đổi mảnh đất trên.Tốt nhất là nên dùng quan hệ tình cảm để giải quyết vấn đề trên cho phù hợp.
Hy vọng rằng bạn tỉnh táo để giải quyết vấn đề.