Thực tế nếu như từ đất ruộng chuyển sang đất thổ cư thì cần phải làm thủ tục chuyển đổi và phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chứng nhận. Trên đây anh không nói là bên bán đã thực hiện việc chuyển đổi loại hình sự dụng đất từ nông nghiệp sang thổ cư nên anh dang sử dụng đất trái với mục đích sử dụng mà bên bán đã đăng ký.