Qua xem nội dung xác minh nêu trên tôi thấy nguồn gốc đất đã tương đối rõ ràng (tuy nhiên phải xem lại các bên có thống nhất về chiều ngang của thửa đất hay chưa, vì một bên tứ cận đất của ông Trường vẫn giáp đất ông an), vướng mắc ở đây theo tôi nghĩ là do quá trình hiểu và thực hiện các quy định về HLLG, dẫn đến tổng diện tích đất của gia đình ông Trường có sự chệnh lệch lớn như vậy. Tức là khi đo đạc lập thủ tục chuyển nhượng (và kể cả việc lập giấy tờ mua bán tay giữa ông An và ông Trường) đã trừ diện tích HLLG (13m), do theo quy định trước đây (trước luật đất đai năm 2003), diện tích HLLG không được cấp giấy CNQSDĐ nhưng sau này diện tích đất này vẫn được xác định là diện tích đang sử dụng và được cấp giấy CNQSDĐ (nếu gia đình đang trực tiếp sử dụng và nhà nước chưa có quyết định thu hồi hoặc bồi thường) nhưng phải ghi chú đó là diện tích thuộc HLLG (hạn chế SD). Nếu khẳng định được ông Trường không lấn về chiều ngang của thửa đất (tức lấn sang đất ông an), thì ông an không có cơ sở đòi lại đất và nhà nước cũng chưa có cơ sở để thu hồi phần đất dư này (nếu chưa giải phóng mặt bằng để mở rộng đường theo QH), còn việc gia đình ông An và ông Trường có phải đóng thuế chuyển quyền và lệ phí trước bạ đối với diện tích tăng thêm nêu trên hay không thì tùy thuộc vào quy định của địa phương, các văn bản hiện hành không quy định rõ vấn đề này. Trong trường hợp ông Trường nay mới cấp đổi GCN thì theo nghị định 84/2007/NĐ - CP thì ông Trường phải đóng lệ phí trước bạ đối với diện tích tăng thêm nêu trên trước khi được cấp đổi GCN. Trên đây là một số vấn đề có liên quan đến vụ việc nêu trên xin trao đổi với diễn đàn, do không trực tiếp thu lý vụ việc nên tôi chỉ đưa ra một số nhận xét chung để các bạn tham khảo.:tire: