CẢM ƠN BẠN. MINH TRẢ LỜI CÁC CÂU HỎI CỦA BẠN NHƯ SAU:
1. sơ đồ thửa đất nói trên do ông An bán lại cho ông Trường 50m2 nhưng hiện giờ ông Trường lại đang sử dụng 96m2, và ông Trường đã có giấy chứng nhận QSD đất là 96m2.
2. Tài liệu pháp lý:
- Nguồn gốc đất là của ông An.
- Hiện giờ ông Trường đang sở hữu và đang sử dụng 96m2.
3.Các bên có quyền và lợi ích là :
ông An bên bán và ông Trường bên mua đang sử dụng.

Trong trường hợp này có thêm một tình tiết nữa là:
- ban đầu ông An bán cho ông Chúc (bố ông Trường) nhưng ông Chúc đề nghị viết tên là ông Trường vì sau này ông Trường ở mảnh đất này.
- Trong hợp đồng bản in của nhà nước thì phòng tài nguyên đo đạc thực tế thì được 96m2 đất, nhưng lại ghi có 46m2 đất để làm nghĩa vụ đóng thuế. (hợp đồng này chỉ có ông An có mặt và ký tên, ông An không biết) ./.

Chúc bạn và gia đình thành công,vui vẻ và hạnh phúc!