Quả thực tôi đang gặp rất nhiều khó khăn và qua mấy người bạn cùng chỗ làm tôi đã biết được diễn đàn PLVN. Tôi cũng đã đọc phương châm hoạt động của diễn đàn, cũng biết diễn đàn tuy mới thành lập nhưng cũng có nhiều cử nhân luật và luật sư tham gia nên tôi rất muốn các bạn giúp tôi vấn đề rắc rối liên quan đến đất đai mà tôi đang gặp phải. Chuyện là thế này:

Đầu năm ngoái (2007) tôi có đem toàn bộ nhà đất thế chấp vay tiền ngân hàng để kinh doanh. Nhưng do làm ăn không thuận lợi nên tôi phải bán nhà để trả tiền cho ngân hàng. Tôi đã ký hợp đồng bán nhà cho anh H với giá 2 tỉ và anh H đã đặt cọc trước với số tiền là 500 triệu đồng (Hợp đồng chưa có công chứng chứng thực).
Đến nay, nghĩ lại bán nhà thì vợ và con tôi ở đâu, do đó tôi đã cố gắng vay mượn anh em bạn bè, người thân để trả nợ tiếp cho ngân hàng và thực sự tôi không muốn bán nhà nữa. Tôi đã đến gặp nói chuyện với anh H xin hoàn lại sốtiền đã đặt cọc và trả lãi xuất theo lãi xuất ngân hàng nhưng anh H không nghe và đòi khởi kiện tôi ra Toà. Tôi không hiểu biết gì về pháp luật và hòan cảnh của tôi bây giờ hết sức khó khăn, nợ nần chồng chất, vợ tôi thì yếu, các con còn nhỏ dại. Hiện nay tôi rất hoang mang không biết rồi đây liệu cả nhà tôi sẽ sống ở đâu, tương lai các con tôi sẽ ra sao?
Với tâm trạng hoang mang cực độ tôi rất mong các bạn hiểu biết pháp luật tư vấn giúp tôi.

1- Tôi có phải giao nhà cho anh H không?
2- Tôi có bị phạt cọc không?
3- Tôi có phải bồi thường cho anh H không?

Cho phép tôi không nói tên thật của mình!

Gia đình tôi xin chân thành cảm ơn!