Tài sản hình thành trong tương lai là một thuật ngữ không hề mới. Thế nhưng các vấn đề pháp lý liên quan đến loại tài sản đặc biệt này vẫn là bài toán tương đối phức tạp, nhất là việc áp dụng trong thực tế xã hội.

Bộ luật dân sự năm 2005 quy định:
" Cầm cố tài sản có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố." ( Điều 328)

Thế nhưng với bản chất là tài sản hình thành trong tương lai, hiểu nôm na là tại thời điểm thực hiện giao dịch dân sự tài sản đó "chưa tồn tại" hay "chưa hình thành với đầy đủ chức năng của chính nó".

Một vấn đề đặt ra là khi đó việc cầm cố một tài sản chưa hình thành có thực hiện được không nếu chỉ khi nào nó chuyển giao được cho bên kia thì giao dịch đó mới có hiệu lực.

Rất mong nhận được chia sẻ của các thành viên diễn đàn luật Việt Nam