20-03-2013, 10:02 AM
|
|
Junior Member
|
|
Tham gia ngày: May 2012
Bài gửi: 13
|
|
Chào bạn,
Như vậy việc mở đường đi chung này là sau khi cấp GCNQSDĐ cho chủ cũ nhưng trước khi bạn nhận chuyển nhượng. Do đó, nếu có bồi thường thì quyền lợi này chủ cũ là người được hưởng, đồng thời chủ cũ có nghĩa vụ phải điều chỉnh lại thông tin trên GCNQSDĐ của mình theo sự biến động đã mất một phần đất do ảnh hưởng bởi việc làm đường đi chung. Tóm lại, tại thời điểm hai bên chuyển nhượng QSDĐ thì thửa đất đã không còn đủ 5m x 20m, nếu chủ cũ vẫn chuyển nhượng và nhận tiền đủ theo diện tích đó là lỗi của ông ta. Còn bạn nhận chuyển nhượng QSDĐ có làm Hợp đồng theo đúng qui định của Pháp luật hay không ? Nếu làm Hợp đồng tại UBND Xã nơi đất tọa lạc thì chắc chắn bạn đã biết thông tin thửa đất này không còn đủ 5m x 20m bởi UBND Xã phải trừ ra phần làm đường đi chung trước khi chứng thực, lúc ấy nếu muốn bạn vẫn còn kịp dừng việc nhận chuyển nhượng. Coi chừng lỗi do 2 bên chuyển nhượng gây ra rồi giờ bạn lại đổ vấy cho Cơ quan cấp GCNQSDĐ !
Công trình công ích thì cứ thẳng đường mà làm, mọi người bị ảnh hưởng nhiều hay ít hoàn toàn do ngẩu nhiên "may, rủi" mới là công bằng, bạn biết "xót" khi nhà đất của mình bị mất thì người bên kia cũng biết "đau" tương tự và chắc chắn không ai cam chịu khi biết đường đi chung "tha" cho bạn bằng cách "đổ" hết qua cho họ !
Trân trọng.
|