Chào chị!
Cảm ơn chị đã tin tưởng diễn đàn cũng như tín nhiệm việc trả lời của tôi. Việc của Dì bạn theo quan điểm của tôi như sau:
1. Bạn phải nói rõ thêm tại thời điểm Dì của bạn nhận chuyển nhượng đất của người ta thì đất này đã có chủ quyền hay chưa? Diện tích theo chủ quyền và diện tích thực tế theo thực địa là bao nhiêu?
2. Sau khi hai bên ký giấy chuyển nhượng, hai bên có biên bản bàn giao và cắm mốc hay không? Nếu được bạn vui lòng cho chúng tôi xem nội dung giấy tờ "mua bán tay" để chúng tôi có cơ sở tư vẫn kỹ cho bạn.
3. Sau khi phát hiện diện tích đất bị mất theo chủ quyền của chủ cũ hay mới,Dì của bạn lập thủ tục xin cấp lại giấy chứng nhận vào thời gian nào? Khi tiến hành làm lại chủ quyền, Dì của bạn có cam kết về diện tích tăng thêm ở đâu ra hay không? Hay cấp xã có xác nhận nguyên nhân diện tích đất canh tác lớn hơn diện tích trong sổ cũ hay không?
4. Việc tranh chấp chấp đất đai được giải quyết theo quy định của pháp luật. Về nguyên tắc, chứng cứ tới đâu Tòa án sẽ giải quyết tới đó, vì vậy chúng tôi tư vấn cũng dựa vào các tình tiết và chứng cứ do chị đưa ra và nguyên tắc cuối cùng là Việc quyết định như thế nào thuộc về Hội đồng xét xử, do đó chúng tôi không nhận định việc của bạn là thắng hay thua mà chúng tôi chỉ đưa ra những cơ sở pháp lý, niềm tin nội tâm để biết rằng hồ sơ của bạn thuận lợi hay khó khăn.
Vì vậy, để có cơ sở đưa ra ý kiến đầy đủ cho trường hợp của Dì bạn, tôi cho rằng một số chi tiết cần làm rõ, thậm chí phải kiểm tra hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận, hồ sơ mua bán,....
Trân trọng!