-------Theo quy định của luật đất đai hiện hành thì mọi giao dịch về đất đai, phải có GCNQSDD, và hợp đồng mua bán phải có chứng thực của UBND xã, phường nơi miếng đất tọa lạc . Trong hoàn cảnh này, anh bạn nên bảo em anh T làm GCNQSDD và tiến hành làm hợp đồng mua bán với anh bạn, và anh T nếu em anhT không tiến hành các thủ tục để chuyển nhượng như thỏa thuận ghi trong giấy tay. Thí lúc này, anh bạn làm đơn kiện em anh T đòi lại số tiền đã giao trước đó, buộc anh này bối thường thiệt hại do không ký kết và thực hiện hợp đồng thỏa thuận trong giấy tay, nếu có tiền đặt cọc thì phải bối thường tiền cọc theo quy định của pháp luật.
Chào bạn.