Ngay câu đầu tiên, bạn Nhật Thảo đã khiến tôi sửng sốt. Nguyên văn :" Năm 1999 tôi mua 1 thửa đất bằng giấy viết tay có sự xác nhận của UBND Phường Nguyên một phần thửa đất này của Ông Nguyễn văn Hội có giấy tờ theo điều 50 luật đất đai 2003 ", có phải UBND Phường này có tài tiên đoán như thần, cho nên khi xác nhận vào năm 1999 mà đã biết 4 năm sau ( 2003 ) sẽ ra Luật đất đai có điều 50 ứng với trường hợp của bạn ? Hay là do bạn trình bày không rõ ràng ? Hoặc vì muốn "dành phần phải" nên bạn nói như thế để chứng minh rằng đất mình mua có 1 trong những loại giấy tờ về QSDĐ ?

Năm 2002 bạn biết có QĐ số 11256 nhưng vì bận làm ăn nên chưa khiếu nại ! Căn cứ điều 31 Luật khiếu nại, tố cáo 1998 thì bạn đã hết thời hiệu khiếu nại QĐ này nếu việc bận làm ăn nên không khiếu nại không được xem ( có lẻ là không được ! ) là trở ngại khách quan.

Tuy nhiên, căn cứ điều 21 Nghị định 84/2007/NĐ-CP thì bạn có quyền làm đơn báo cáo, kiến nghị Chủ tịch UBND đã cấp sổ đỏ ra Quyết định thu hồi hủy bỏ sổ đỏ đó nếu bạn có chứng cứ chứng minh việc cấp sổ này là trái pháp luật.

Nhưng, bạn hãy lưu ý, việc mua bán đất bằng giấy tay năm 1999 là trái pháp luật và năm 1999 chưa có Luật đất đai 2003 cho nên tại thời điểm đó, một số giấy tờ chưa được công nhận là giấy tờ về QSDĐ như điều 50 của Luật này.