1- Ngân hàng chỉ mới đòi chứ chưa thật sự phát mãi, tức quyền lợi của bạn vẫn chưa bị xâm phạm nên không thể tính ngày Ngân hàng đòi phát mãi căn nhà này là thời điểm bắt đầu thời hiệu khởi kiện của bạn được.

2- Toà triệu tập bạn 2 lần nhưng bạn không đến, theo qui định tại khoản 2 điều 59 và khoản 2 điều 61 BLTTDS thì coi như bạn đã từ bỏ việc yêu cầu thanh toán lại tiền sửa chửa nhà của mình. Tuy nhiên, Luật không qui định đã từ bỏ thì phải từ bỏ vĩnh viễn, cho nên nếu còn thời hiệu, bạn vẫn còn quyền khởi kiện lại. Cụ thể trong trường hợp này, bạn vẫn còn thời hiệu, do đó bạn hãy chủ động có đơn đề nghị Toà đưa mình tham gia tố tụng với tư cách là người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan và bạn có yêu cầu độc lập là được thanh toán lại số tiền sửa chửa nhà. Căn cứ khoản 1 điều 130 BLTTDS thì bạn phải đóng tạm ứng án phí cho yêu cầu độc lập này ( tôi nghĩ số tiền bạn đòi lại không lớn lắm, nên tạm ứng án phí cũng không đáng kể ), chỉ sau khi bạn nộp cho Toà biên nhận tạm ứng án phí thì Toà mới thụ lý để xem xét, giải quyết yêu cầu độc lập của bạn.

3- Pháp luật qui định các đương sự có những quyền và nghĩa vụ khi tham gia tố tụng, Bị đơn là đương sự thì họ có quyền làm đơn đề đạt ý kiến của mình lên Toà, người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan cũng là đương sự thì bạn cũng có quyền nêu yêu cầu hay đề đạt ý kiến của mình với Toà. Toà sẽ căn cứ vào Luật mà xem xét, đâu phải Bị đơn đề nghị Toà bỏ bạn ra ngoài, không cho tham gia tố tụng vì không còn thời hiệu là Toà phải nghe theo.
Trân trọng.