Bạn tỏ ra biết tính toán. Nhưng, có lẻ cũng nên nhắc bạn thêm vài điều :
1- Nếu bây giờ bạn tham gia tố tụng với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan thì bạn tốn kém thì giờ, tiền bạc ít hơn mà vẫn được xem xét, giải quyết yêu cầu độc lập của mình. Để tới sau này, với tư cách Nguyên đơn kiện đòi tiền sửa chửa nhà, bạn phải "lãnh đủ" nhiều thứ tạm ứng phí : phí đo đạc, định giá tài sản tranh chấp, tạm ứng án phí........

2- Vậy là bạn được người bán nhà cho ở nhờ ? Đã bán nhà mà còn cho ở nhờ, hơn thế nữa, còn đồng ý cho người ở nhờ này bỏ tiền túi ra sửa chửa, làm tăng giá trị sử dụng của nhà đã bán ? Vậy thì người bạn kiện sau này để đòi lại tiền sửa chửa nhà không phải là người mua nhà đâu, mà là người bán nhà đấy, nếu anh ta lừa bạn khiến bạn không thể biết nhà này anh ta đã bán nên vào ở nhờ và bỏ tiền túi ra sửa chửa. Còn như anh ta chứng minh được bạn biết nhà này đã bán mà vẫn đồng ý vào ở nhờ và tự bỏ tiền túi ra sửa chửa thì.......bạn tốn tiền án phí, tiền đo đạc, định giá mà rất có khả năng không lấy lại được 1 xu tiền đã bỏ ra sửa chửa !

Trường hợp bạn kiện người mua để đòi tiền sửa chửa nhà ư ? Nếu tôi là người mua, tôi sẽ phản tố yêu cầu Toà giải quyết chuyện bạn biết nhà tôi đã mua mà vẫn vào ở và tự bỏ tiền ra sửa chửa. Coi chừng bạn chẳng những không đòi đựoc tiền của mình bỏ ra sửa chửa mà còn phải trả thêm tiền thuê nhà trong khoản thời gian lưu cư tại nhà này cho tôi đấy.

Tính toán sao cho có lợi nhất là quyền của mỗi người, nhưng cũng có khi tính già hoá non. Nếu đây là việc có thật thì bạn nên tham gia tố tụng ngay bây giờ với tư cách người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan là cách có lợi nhất cho mình. Bởi lẻ đang tranh chấp, ai cũng cần có đồng minh và không muốn rầy rà, phức tạp thêm, cho nên người nào cũng sẽ hứa trả lại tiền sửa chửa cho bạn nếu họ thắng kiện.Và, toà sẽ căn cứ vào lời hứa đó mà không bỏ quên bạn lúc tuyên án đâu.

Tuy có linh cảm như đây là 1 tình huống học tập và bạn là 1 sinh viên thích học hỏi đưa ra, nhưng tôi vẫn trả lời hết mọi tình huống vì xét thấy đề tài này có thể có lợi cho nhiều người.
Trân trọng.