Chào bạn, với câu hỏi của bạn tôi xin trả lời như sau :
Bố mẹ bạn mất đi không để lại di chúc, di sản để lại sẽ được thừa kế theo pháp luật, chia đều cho tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ 1 : bố mẹ đẻ (nếu còn), con đẻ, vợ, chồng.
Như vậy, di sản bố mẹ bạn để lại là căn nhà sẽ đc chia đều cho 10 anh chị em và ông bà nội, ngoại ( nếu còn ).
Theo quy định pháp luật, thời hiệu khởi kiện yêu cầu chia thừa kế là 10 năm,như vậy, trong trường hợp này, thời hiệu khởi kiện về quyền thừa kế vẫn còn.
Về vấn đề 1 số người muốn bán, 1 số không, thì hiện nay, căn nhà đang là di sản chung chưa chia của cả 10 anh chị em nên nếu muốn bán phải đạt đc sự thống nhất của cả 10 người, chỉ cần 1 người không đồng ý cũng sẽ chưa bán được.
Về phần bạn, nếu muốn đc hưởng phần di sản thừa kế của mình, bạn có thể làm đơn yêu cầu chia di sản thừa kế gửi lên TAND quận, huyện, thị xã nơi có di sản để được giải quyết.
Sổ đỏ hiện do bố mẹ bạn đứng tên, nếu 1 trong các anh chị em muốn chuyển tên sang cho mình phải được sự đồng ý của tất cả những người còn lại, nếu không sẽ không thể chuyển được.
Thân