Trả lời : Trong trường hợp bạn nêu, thì cũng có gì là căng thẳng cả; việc có đứng tên trong hộ khẩu, hay không đứng tên trong hộ khẩu, điều này không liên quan đến gì đến việc sở hữu tài sản cả ( Trừ trường hợp GCNQSDD cấp cho hộ gia đình mà thôi). Theo bạn mô tả, thì ba bạn đã được bà chuyển cho quyền đứng tên trong GCNQSDD; như vậy phần thắng sẽ nghiên hẳn về phía ba bạn. Hôm nay, nếu có tranh chấp xảy ra thì phần chứng cứ thuộc về ba bạn nắm; việc đốt giấy uỷ quyền ngày xưa, cũng là cái lợi cho ba bạn( vì việc ủy quyền đứng tên, chứ chưa hẳn là cho; uỷ quyền khác với tặng cho). Theo tôi suy đoán, thì bà bạn cũng đã chết rồi( thời hiệu khởi kiện thưa kế cũng hết 10 năm kể từ ngày người để lại di sản chết), uỷ quyền cũng bị huỷ( bà bạn chết, ủy quyền cũng mặc nhiên kết thúc).. như vậy, mọi chứng cứ đã được chôn vùi, chỉ duy nhất còn lại ba bạn là người có chủ quyền trên phần đất này ( giấy này, có thể trích lục). Do hiện nay, ba bạn đang đứng tên trên mảnh đất này, điều này dẫn đến ba bạn có quyền thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dung đất một cách hợp pháp theo quy định của pháp luật. Việc xây nhà không phép ngày xưa, hôn nay, căn nhà này ba bạn hoàn toàn có quyền được đề nghị cấp có thẩm quyền cấp GCN sở hữu nhà ở cho ngồi nhà trên. Chỉ có xây dựng lớn mới xin phép; còn xây hàng rào thì không cần phải xin phép.
Chào bạn.