Trả lời: Trong trường hợp bạn nêu, thì Bà bạn đã cho Bố , và đã sang tên trong GCNQSDD. Do vậy, quyền sở hữu miếng đất trên hoàn toàn thuộc về Bố bạn. Khi bố bạn chết, không để lại di chúc, do vậy di sản trên chia theo pháp luật có nghĩa là các người sau: Con; Mẹ; Vợ. Mổi người được 1 phần di sản bằng nhau. Vấn đề khởi khiện, mẹ bạn có quyền khởi kiện, vì là người thừa kế; tuy nhiên, không khởi kiện chia thừa kế, mà khởi kiện bằng một vụ tranh chấp đất đai.
Chào bạn.