Chuyện là thế này ạ, nhà bạn mình có 3 anh chị em, mẹ bạn mình mất và để lại biên bản di chúc ghi rõ (đánh máy và cả bản viết tay):
- Di chúc ghi rõ người ảnh cả đc hưởng 1 cái nhà (đã làm sổ đỏ đứng tên ng anh cả rồi). Ngoài ra một cái nhà khác (có giấy chứng nhận quyền sd đất đứng tên bác trai đã mất kèm theo đủ giấy tờ xác minh mua bán) thì di chúc cho 2 con gái còn lại.

Biên bản đó được lập có sự chứng kiến của người làm chứng là họ hàng và các con cái, cụ bà cùng các con cái và họ hàng đã kí tên xác nhận vào đó. Tuy nhiên giấy tờ này chưa mang ra công chứng mà chỉ là văn bản vậy thôi.

Hiện giờ mẹ bạn mình mất chưa được 1 năm, mình muốn hỏi là 2 người con gái muốn sang tên quyền sử dụng đất cho 1 người thì cần phải làm thủ tục thế nào? Tờ di chúc kia chưa công chứng có được chấp nhận không? Gia đình ng anh cả có khả năng nào trong việc tranh chấp quyền sử dụng đất không?

Xin chân thành cảm ơn.