Chào bạn.
1. Theo như bạn trình bày thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã mang tên 3 anh chị em nhà bạn. Do vậy, mảnh đất này đã thuộc sở hữu của bạn và các anh chị em. Nó không còn là tài sản chung của cha, mẹ bạn nữa. Việc tặng cho đã hoàn thành từ 4 năm trước rồi, các bạn không phải lo lắng việc ba bạn tuyên bố không cho nữa đâu.

2. Khi ly hôn, cha mẹ bạn có thể thoả thuận về việc chia tài sản chung. Do vậy, khi mẹ bạn muốn lấy căn nhà đó thì cần thoả thuận với ba bạn về việc này. Nếu như không thoả thuận được, TA sẽ tiến hành giải quyết việc chia căn nhà đó có xét tới điều kiện của các bên (đã có chổ ở chưa, có chỗ ở thì diện tích ra sao...). Thong thường, bên nhận tài sản bằng hiện vật phải trả một khoản tiênf cho bên kia.