chào bạn aivy1988, trước thắc mắc của bạn tôi xin có ý kiến như sau :
theo như bạn nói mẹ ban chết đột ngột như vậy tôi hiểu là bà không có để lại di chúc, nếu đúng như vậy thì chúng ta có thể giải quyết tình huống này theo hướng.
theo các quy định về thừa kế trong BLDS 2005 thì về giá trị căn nhà sẽ được chi làm đôi, 1 phần đương nhiên thuộc về ba của bạn, phần còn lại sẽ chia theo pháp luật tức lại chia làm 4, ba bạn dc thêm 1 phần, các chị em cảu ban mỗi người dc thêm 1 phần. Như vậy các chị em của bạn cũng có phần quyền sở hữu đối với phần giá trị căn nhà tướng ứng, ba bạn muốn quyết định gì về căn nàh phải thông qua ý kiến các chi em bạn.
Nhưng theo bạn nêu thì hình như chưa có việc phân chia tài sản là căn nhà này kể từ khi mẹ bạn mất, nên bạn có thể yên tâm, con và vợ của ba bạn sau này sẽ không thể có quyền gì đối với hiện trạng căn nhà này cả