chào bạn, trường hợp của cha mẹ ban là ly thân, vấn đề này không có sự công nhận của pháp luật, hay nói cách khác dù sống riêng nhưng vần là thời gian hôn nhân hợp pháp, căn cứ luật hôn nhân gia đình và văn bản hướng dẫn thi hành thì căn nhà có trong thời gian chung sống của cha mẹ bạn là tài sản chung của cha mẹ bạn ( dù trong giấy chứng nhận quyền sở hữu đứng tên ai cũng vậy ), do đó cha bạn không thể 1 mình tự thân bán căn nhà đó được nếu mẹ con bạn không đồng ý. Nếu có ai đó mua và cha bạn bán thí đó là giao dịch bất hợp pháp, hợp đồng mua bán đó sẽ không có giá trị và người mua phải hoàn trả lại căn nhà cho gia đình bạn!

Về nguyên tắc thì khi ly hôn tài sản chung vợ chồng được chia đôi, tuy nhiên không phải trường hợp nào cũng chia đôi vì còn tính tới công sức đóng góp của từng người trong khối tài sản chung đó.