Chào bạn!
sau khi nhận được thông tin bổ sung của bạn, mình nhận thấy như sau:
- Vấn đề mấu chốt ở đây là căn nhà đó chưa có sổ đỏ ( xin lưu ý là chủ hộ khẩu không đương nhiên là người sở hữu duy nhất đối với nhà ở.) do đó có thể xác đinh căn nhà ở đây là tài sản chung.

- Vấn đề thứ 2, căn nhà này mua viết tay, nên có điểm lưu ý là hợp đồng mua bán nhà ở phải có công chứng thực của chính quyền (theo điều 93 Luật Nhà ở năm 2005), nếu không khi có tranh chấp sẽ bị tuyên bố là vô hiệu.

- Vấn đề thứ 3, bạn nói mẹ bạn cung cấp thông tin mập mờ, và rất sợ Dượng bạn như vậy ý chí ở đây không thuộc về bạn, dù bạn rất muốn có quyền lợi cho mẹ bạn và em bạn nhưng nếu một trong những người có quyền sở hữu căn nhà không thể hiện ý chí muốn bảo vệ quyền đó thì bạn cũng không thể làm gì được (đây là đặc trưng của pháp luật dân sự).

Do đó, điều cuối cùng mình muốn khuyên bạn, đó là muốn bảo vệ quyền lợi của mẹ, của em, thì bạn ít nhất phải được sự ủng hộ và hậu thuẫn từ mẹ. Nếu không mọi nỗ lực sẽ vô ích bạn ah.