Chào bạn hoanglinhvinhlong,

Theo quy định tại Điều 492 Bộ luật Dân sự thì "hợp đồng thuê nhà ở phải được lập thành văn bản, nếu thời hạn thuê từ 6 tháng trở lên thì phải có công chứng hoặc chứng thực và phải đăng ký, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác”.

Từ đó, hợp đồng thuê nhà mà các bên không ký công chứng, tòa sẽ tuyên vô hiệu do vi phạm về mặt hình thức. Khi đó các bên trả cho nhau những gì đã nhận bên cho thuê lấy lại nhà, bên thuê luôn là người chịu thiệt, cố gắng mà thương lượng với chủ nhà, sau đó nếu thuê phải làm thủ tục công chứng hợp đồng.

Trân trọng.