- Hehe hóa ra đồng bệnh.... nhưng không có thuốc chữa.

- Cách đây 2 tháng có hỏi bên Sở TChính, bảo về xem Nghị định 69. Nói xem rồi nhưng tính bao nhiêu để còn lên dự toán, phương án đầu tư. Thế là tịt. (thực ra hỏi giùm thôi).

- Theo hợp đồng thuê đất trước đây thì chỉ có 0.5%, năm 2009 vừa rồi điều chỉnh 1.75% năm ( quận 4). đóng gần 100 trẹo/1năm ( chỉ là nhà kho thôi) . Theo ND69 thì chưa nghe ngóng gì cả. Trước đây không tính trả 1 lần cho 50 năm trừ KCN cho thuê lại. Giá ổn định trong 5 năm mới điều chỉnh 1lần. Nên trong dự án triển khai thì tính dự kiến tăng 10% bình quân mỗi 5 năm theo tỷ lệ tăng định gốc

- Giờ cũng chưa thấy hướng dẫn ông Kẹ 69 này ra sao nếu tính trả 1 lần? Các dự án chưa triển khai thì đứng - các dự án đã triển khai thực tế mình chưa nghe điều chỉnh ra sao.

Khi nào ai có thì thông tin trước.
Tạm tính với bạn Đạilong theo kiểu thần bói xem voi nhé:

Thuê từ 2004 – 2010 là 6 năm. Thời hạn thuê: còn 44 năm.

Đóng tiền 1 lần: tính bằng với số tiền sử dụng đất phải nộp như trường hợp:
giao đất có thu tiền sử dụng đất có cùng mục đích sử dụng đất và cùng thời hạn sử dụng đất.(Đ13. ND69)

Ví dụ: đất bạn thuê 1000 m2, giá năm 2010 theo bảng giá TPHCM quy định là (15.000.000đ/ m2 x hệ số sát giá trên thị trường chuyển nhượng x 60% ( đất kinh doanh) : tạm ví dụ VD là: 50.000.000Đ/m2 )

TSDĐ của 48 năm thuê phải nộp 1 lần : 50.000.000 đồng – [ 50.000.000 đồng x (70- 44) x 1.2%] x 1000 m2= 34.400.000.000 Đồng.

Ghi chú:
- (70- 44) x 1.2%: là giảm thu tiền sử dụng đất của mỗi năm không được giao đất sử dụng là 1,2% của mức thu 70 năm.