tranh chấp đất đai trường hợp này giải quyết ra sao?
 

Một người trước năm 1980 được HTX Nông nghiệp cấp cho 1 lô đất để ở và làm vườn nhưng không có giấy tờ gì chứng minh việc cấp đất, đến năm 1989 người đó bỏ đi, để lại mảnh vườn cho người hàng xóm làm và cất nhà ở cho con trai, nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận QSD đất, nay người bỏ đi quay về đòi lại đất củ, hai bên tranh chấp gửi đơn đến UBND xã, cách giải quyết như thế nào? xin quí vị giúp với.

1- Tuy hiện tại họ không có giấy tờ gì chứng minh việc được cấp đất, nhưng trong hồ sơ lưu của HTX Nông nghiệp chắc chắn phải còn lưu lại các tài liệu, chứng cứ về việc này. Đương sự có quyền làm đơn xin cơ quan lưu trữ chứng cứ cung cấp cho mình chứng cứ mà họ đang lưu trữ, không được thì đương sự có quyền làm đơn nhờ Tòa án thu thập hộ chứng cứ cho mình.

2- Theo qui định tại khoản 11 điều 38 Luật đất đai 2003 thì đất trồng cây hàng năm không sử dụng trong 12 tháng liền, đất trồng cây lâu năm không sử dụng trong 28 tháng liền, đất trồng rừng không sử dụng trong 24 tháng liền sẽ bị Nhà nước thu hồi đất. Chủ cũ đã bỏ, không sử dụng đất từ 1989, nên theo qui định này, dù họ có được cấp GCNQSDĐ thì vẫn bị thu hồi QSDĐ từ lâu.

Như vậy, 1 bên được cấp đất nhưng bỏ đất không sử dụng, còn 1 bên trực tiếp sử dụng đất nhưng không được cấp đất. Rất có khả năng, các cơ quan có thẩm quyền giải quyết sẽ chia đều 50/50 cho cả hai bên. Trân trọng.

xin cam on. DDPL da quan tam