hỏi về cho chuyển nhượng đất
 

bác hoa lập gia đình cùng bác hải sau khi vợ bác hải mất, hai bác hoa và hải không có con (bác hải có một người con gái riêng cùng vợ cũ) một thời gian sau bác hải cũng qua đời, trước khi mất bác hải có chia cho con gái một nửa thửa đất mà bác đang sống cùng bác hoa, số còn lại làm sổ đỏ đứng tên cả hai bác. bây giờ bác hoa muốn chuyển quyền sử dụng thửa đất đó cho con trai của em trai bác hải để ở và trông coi nhà tự (từ đường của họ trên mảnh đất đó theo lời bác hải dặn trước khi mất, bác hải mất đến nay là hơn 10 năm) nhưng bây giờ con rể và cháu ngoại không đồng ý và sảy ra tranh chấp (con gái bác hải đã mất).
Cho em hỏi theo luật hiện hành bác hoa có quyền chuyển nhượng cho người cháu con em trai bác hải không ? và cần chuẩn bị những giấy tờ gì để cho người cháu đó được đứng tên quyền sử dụng thửa đất đó cùng những người liên quan đến nhà tự trong họ?.
Xin chân thành cảm ơn.

Trả lời: Phần đất ông Hải và bà Hòa khi ông Hải chết giải quyết như sau.
Đó là tài sản chung thì khi ông Hải chết chia làm 2 phần ông Hải 1/2; bà Hoa /12.
Di sản của ông Hải đem chia thành 2 phần người con giá và bà Hoa mỗi người được 1/4 trong tổng khối tài sản.
Như vậy bà Hoa có tài sản là 3/4 trong tổng khối tài sản, như vậy, bà Hoa chỉ có quyền chuyển nhượng trong khối tài sản của bà mà thôi tức là 3/4 miếng đất.( Thời hiệu về giải quyết tranh chấp thừa kế đã hết, tuy nhiên mọi người thừa nhận TS thưa kế chưa chia thì sẽ chia như trên)
Chào bạn.