Hỏi về luật đất đai,xin hãy giải đáp giúp
 

Gia đình tôi có hai anh em trai và một mẹ già,em trai tôi đã mất.Em trai tôi có 2 cháu, gia đình tôi thì có tôi,vợ tôi và con nhỏ .Chúng tôi sống trong một ngôi nhà nhỏ có 3 gian gồm có gia đình tôi,mẹ tôi,vợ em trai tôi cùng với 2 cháu nhỏ.Chúng tôi sống rất chật chội và thiếu thốn.Mẹ tôi đã già và ốm đau suốt.Bác tôi có một mảnh ruộng phần trăm là 8 miếng ở ngay sau nhà tôi,vì vậy mà gai đình tôi và bác tôi đã chuyển đổi ruộng và đất cho nhau,nhà tôi lấy 8 miếng đất sau nhà để vượt lên làm nhà còn bác tôi lấy ruộng để trồng cấy.Mọi giấy tờ liên quan giữa việc chuyển đổi giữa gia đình tôi và bác tôi đêu có sự chứng thực của xã. Khi gia đinh tôi chuẩn bị xây nhà thì người ở xã đến làm việc và nói là:họ thu hồi lại mảnh đất ấy và bán với giá là 100.000/m2,khi đổi ruộng thì chúng tôi được 40%,chúng tôi mà muốn xây nhà và có quyền sở hữu đất đó thì phải nộp thêm cho xã 60% .Hiện tại nhà của tôi đã xây được một nửa ,xã đem người đến và đòi tháo rỡ.Hoàn cảnh gia đình tôi rất khó khăn và khó khăn lắm gia đinh tôi mới xây được một ngôi nhà ống nhỏ.
Tôi xin hỏi là theo luật đất đai,xã tôi sử lý như thế có đúng không?Hiện tai gia đình tôi không biết phải xử lý như thế nào,phải nộp tiền cho xã thì chúng tôi không đủ khả năng mà gia đình tôi sống rất chật chội và bất tiện.
Tôi monh sớm có phản hồi từ các bạn trong diễn đàn,cảm ơn các bạn rất nhiều

Bạn thân mến!
TH này đất của bạn là đất nông nghiệp vì vậy không được xây dựng nhà ở và các công trình trên đất.
Nếu gia đình bạn xây dựng trên thửa đất đó thì sẽ vi phạm hành chính.
Nhưng anh có thể làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Bạn sẽ phải nọpp 100% tiền sử dụng đất.
Còn TH UBND xã xuống yêu cầu nộp 60% thì chưa có quy định nào của pháp luật như vậy.
Khi UBND xã xuống làm việc thì anh yêu cầu họ cho xem căn cứ chứng minh xem quy định nào quy định như vậy. Anh có thể chụp hình các căn cứ, thu âm những lời nói của cán bộ địa phương sau này cần thì làm bằng chứng tố cáo, khiếu nại lên cơ quan có thẩm quyền.
Chào bạn

thanks bạn nhé.Nhưng tớ muốn hỏi đã làm thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở thì sao lại phải nộp 100% tiền sử dụng đất nữa.Mong sớm nhận được hồi âm từ bạn,Cảm ơn bạn rất nhiều

Vì theo quy định của pháp luật nếu đất nông nghiệp xe kẽ trong khu dân cư thì đc chuyển đổi mục đích SD đất từ đất nông nghiệp sang đất ở và phải nộp 100% tiền chênh lệch giữa đất ở và đất nông nghiệp.