Những lỗi sai trong hợp đồng mua bán, chuyển nhượng bất động sản
 

Em đang học năm 3 chuyen ngành quản lý thị trường bất động sản, mấy anh chị cho em hỏi có những lỗi sai sót nào thường gặp trong việc soạn thảo hợp đồng liên quan đến bất động sản ( hợp đồng định giá; môi giới; biên bản nhận cọc;...); cám ơn anh chị nhiều, mong hồi âm của các anh chị
:8::8::8::8::8::8::8::8:

Hiện nay vấn đề sai sót trong bất kỳ lĩnh vực nào cũng có, nhất là lĩnh vực pháp luật cũng như các loại giao dịch dân sự ( hợp đồng) thì vấn đề này cũng còn nhiều lỗi trong quá trình soạn thảo văn bản cũng như ký kết.
Ở đây 1 phần là do năng lực của nhân viên công chứng, nhân viên soạn thảo nhưng 1 phần lớn hơn đó là vấn đề chưa thống nhất quan điểm luật học cũng như ngôn ngữ chuyên ngành.
+ Về hợp đồng chuyển nhượng bất động sản: các lỗi thường gặp như:
Xác định chủ thế, chủ sở hữu, các đồng sở hữu, vấn đề năng lực hành vi, xác định người đại diện, giám hộ.
Tài sản hình thành trong tương lai, hợp đồng góp vốn, tài sản gắn liền với đất, căn hộ chung cư........................
Xác định tính xác thực của thông tin do người công chứng cung cấp, các giấy tờ nhân thân.
Các HD có yếu tố ncngoài.
Xác định: TÍnh có thật của tài sản, thành viên hộ gia đình, tài sản chung của vợ chồng...................
Tài sản gắn liền với đất, tài sản nào đc công nhận và Ts nào không đc công nhận!