Sổ hồng và những giấy tờ quy định tại điều 50 Luật đất đai?
 

Xin chào các quí Luật sư và Ban Quản trị diễn đàn
Xin cho tôi hỏi: nếu đất chưa có sổ hồng nhưng có đăng ký nhà đất tại UBND Phường năm 1999 thì có thuộc diện đất có một trong các loại giấy tờ về QSDĐ theo qui định tại điểm b, khoản 1 , điều 50 Luật đất đai 2003 hay không ? Trân trọng và cảm ơn.

Tại điểm b khoản 1 điều 50 Luật đất đai 2003 qui định đất có tên trong sổ địa chính hoặc sổ đăng ký ruộng đất tại địa phương thì được xem là có 1 trong những loại giấy tờ về QSDĐ. Vậy nếu bạn có đăng ký nhà đất năm 1999 nhưng phải tìm hiểu kỹ lại coi đăng ký vào sổ gì nhé, nếu đăng ký vào sổ mục kê hay sổ dã ngoại thì không thuộc diện nói trên. Trân trọng.

Bạn cần nói rõ về nguồn gốc thửađất !
Nếu như thửa đất bạn đang sử dụng (hiện nay đã có nhà) không có một số lọai giấy tờ được quy định tại điều 50 của luật đất đai. nhưng đã có đăng ký nhà đất 1999 thì được cấp giấy chứng nhận SNH và QSD đất.
Để biết được trong quá trình cấp giấy chứng nhận, trường hợp này có phải nộp tiền SD đất hay không, còn phụ thuộc vào nguồn gốc đất. Vi trường hợp bạn nằm trong quy định của điều 15 nghị định 84/2007/CP (Điều 15. Cấp Giấy chứng nhận trong trường hợp đất do hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 trở về sau )
Bạn muốn giải quyết vấn đề một cách hiệu quả thì bạn nên cung cấp thông tin đầy đủ.
Chúc bạn may mắn !

Kính chào 2 Luật Sư:Tranvothienthu và Vietvovi_dng.
Tôi ko có Account nên xin phép quí Luật sư và Ban quản Trị diễn đàn cho phép tôi đc bổ sung thông tin bằng bài viết mới.

Từ LS Tranvothienthu:Tại điểm b khoản 1 điều 50 Luật đất đai 2003 qui định đất có tên trong sổ địa chính hoặc sổ đăng ký ruộng đất tại địa phương thì được xem là có 1 trong những loại giấy tờ về QSDĐ. Vậy nếu bạn có đăng ký nhà đất năm 1999 nhưng phải tìm hiểu kỹ lại coi đăng ký vào sổ gì nhé, nếu đăng ký vào sổ mục kê hay sổ dã ngoại thì không thuộc diện nói trên.
Xin bổ sung:vì hiện tại tôi đang ở điạ phương khác(nhưng hộ khẩu vẫn ở địa phương nơi miếng đất toạ lạc)nên tôi chưa thể tìm hiểu đã đăng ký vào sổ mục kê hay sổ dã ngoại ???.Tôi biết đc là lúc trc việc kê khai là do UBND xã phát động,có vào sổ đăng ký,nộp các giấy tờ liên quan về miếng đất,ký kết biên giới đất,chủ tịch xác nhận,có nộp thuế......Xin LS tranvothienthu cho tôi lời tư vấn.Trân trọng cám ơn.

Từ LS Vietvovi_dng:1/Bạn cần nói rõ về nguồn gốc thửađất !
2/Nếu như thửa đất bạn đang sử dụng (hiện nay đã có nhà) không có một số lọai giấy tờ được quy định tại điều 50 của luật đất đai. nhưng đã có đăng ký nhà đất 1999 thì được cấp giấy chứng nhận SNH và QSD đất.
Xin bổ sung:Nguồn gốc đất cuả 1 bà cụ hàng xóm đã có từ thời chế độ "Nguỵ Quyền".tôi nhượng lại cuả Bà Cụ này năm 1988 bằng khế ước viết tay.Hiện nay tôi đã cất nhà và đã đc cấp số nhà.Xin LS Vietvovi_dng cho tôi xin lời khuyên.Trân trọng cảm ơn.

Tran Bao Ha-Khach

Xin chào tran bao ha !
Thửa đất bạn đang sử dụng do chuyển nhượng lại của cụ bà hàng xóm đã có xác nhận của địa phương tại thơi điểm mua bán không?
Giấy tờ của bà cụ về thửa đất có từ thời "Nguỵ Quyền" gồm những gì, bạn có giữ không ?
Bạn đăng ký hộ khẩu thường trú tại đó từ năm nào ?
Biên lai thuế nhà đất năm lâu nhất và năm gần nhất bạn có không?
Bạn có thẻ cư tri tại địa phương đó không ?
Ngoài những giấy tờ được quy định tại điều 50 luật đất đai thì khi thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận QSD đất, cơ quan chuyên môn còn sử dụng những lọai giấy tờ cần thiết khác để xác định nguồn gốc đất .
Trân trọng