Xin hỏi miếng đất của em có xay dựng được không ạ ?
 

• Ba em mua miếng đất ở Q.12 , đường Lê Văn Khương ( Tp HCM ) từ năm 2006 . Đất đã thổ cư , với diện tích là 48m2 ( 4x 12 ) . Miếng này nằm trong lô 172m2 của ông chủ đất A . Hiện tại miếng 48m2 này có 2 giấy tờ là hợp đồng mua bán đất giữa ông A và ba em , giấy chứng nhận quyền sở hữu đất của ông A có công chứng ( để biết miếng 172m2 là của ổng , vì ổng có 8000m2 ) .
• Vậy cho em hỏi miếng đất của em bây giờ có thể xây nhà được không ? Có xin được cấp sổ hồng không ? Và cần làm những loại thủ tục , cần giấy tờ nào nữa.
• Em xin cám ơn diễn đàn đã đọc bài của em , và mong diễn đàn có thể trả lời sớm cho em biết !

1- Ba của Bạn chưa thể xây nhà trên đất này được bởi đất đó chưa sang tên chủ quyền cho Ông.
2- Nhà nước sẽ cấp giấy chủ quyền cho 48 mét vuông này nếu ba bạn làm thủ tục và được Ông A hợp tác. Hai bên mang những giấy tờ chuyển nhượng đã ký kết với nhau năm 2006 tới UBND Phường, nơi đây sẽ có biểu mẫu Hợp đồng chuyển nhượng theo qui định của pháp luật hiện hành và sẽ hướng dẫn các thủ tục cần thiết.
Trân trọng.