Thu hồi GCNQSDĐ đã cấp trái pháp luật, nhưng đang thế chấp ngân hàng?
 

Xin chào các bác!
Tôi xin các bác tư vấn chovấn đề sau:
Đã có kết luận của cơ quan Thanh tra về cấp GCNQSDĐ cho ông A trái pháp luật, hiện nay ông A đang thế chấp tại ngân hàng, cơ quan có thẩm quyền đã ra quyết định thu hồi GCNQSDĐ, nhưng không thu hồi được GCNQSDĐ, do ông A một phần không hợp tác, một phần cũng chưa có tiền để trả ngân hàng, xin các bác hướng dẫn? Tôi xin cảm ơn!

Bác cần hướng dẫn về việc gì ? Phải trình bày rõ thì mới biết mà hướng dẫn, bác ạ.

Trước hết xin cám ơn Bác ThanhHai_VP đã quan tâm, mong Bác giúp với nhé!
Tôi xin bổ sung thêm như sau:
Sau khi thanh tra có kết luận cấp GCNQSDĐ cho ông A trái pháp luật, UBND huyện đã ban hành QĐ thu hồi GCNQSDĐ đã cấp cho ông A, khi gửi QĐ cho ông A và đề nghị ông A trả lại GCNQSDĐ thì ông A nói đang thế chấp tại ngân hàng. Như vậy cho tôi hỏi:
-Có thể Ban hành tiếp QĐ hủy bỏ giá trị pháp lý GCNQSDĐ của ông A đang thế chấp tại ngân hàng hay không?
- Nếu làm như vậy có ảnh hưởng gì đến ngân hàng không?
Xin cám ơn!

Chào bạn! Tôi xin trả lời câu hỏi của bạn như sau
Thế chấp QSDĐ đó là quyền của người sử dụng đất, thu hồi giấy chứng nhận QSDĐ là quyết định hành chính của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu kết luận thanh tra đúng là việc cấp giấy CNQSDĐ cho ông A là sai => pải thu hồi ( do bạn ko nói rõ là giấy đó bị thu hồi hủy bỏ theo trường hợp nào) thì QĐ thu hồi, hủy bỏ GCNQSDĐ của ông A vẫn cứ có hiệu lực thi hành, việc ông A có giao nộp GCNQSDĐ cho cơ quan NN hay không, không làm ảnh hưởng tới hiệu lực pháp lý của QĐ trên.
Tất nhiên NH sẽ bị ảnh hưởng trong trường hợp này thậm chí nếu đất đó là tài sản duy nhất của ông A mà bây giờ bị thu hồi với lý do là đất cấp sai đối tượng => ông A ko còn tài sản để trả nợ thì NH khó mà đòi lại dc khoản nợ đó. Điều này là hiển nhiên thôi vì tính chất đặc trưng của hoạt động ngân hàng mang tính "rủi ro".
Hi vọng câu trả lời sẽ giải đáp dc phần nào thắc mắc của bạn!