Chuyển nhượng quyền SD đất
 

Chào luật sư!
Xin luật sư cho tôi hỏi: bạn tôi mơi mua 1 mảnh đất trên đất có 2 gian nhà thanh lý, có giấy CNQSD của người chồng cấp năm 2011( không có tên của người vợ vì vợ đã bỏ đi đã 4 năm nay nhưng 2 vợ chồng chưa ra tòa). Nếu bạn tôi làm giấy tờ sang tên thì có cần chữ kí của người vợ k?

chào bạn!
theo luật hôn nhân và gia đình năm 2000 có quy định:
điều 28: chiếm hữu, sử dụng,định đoạt tài sản chung
1,vợ, chồng có nghĩa vụ ngang nhau trong việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung
3,viêc xác lập thực hiện và chấm dứt giao dchj dân sự liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn hoặc là nguồn sóng duy nhất của gia đình, việc dùng tài sản chung của gia đình để kinh doanh phải được vợ, chồng bàn bạc, thỏa thuận, trừ tài sản chung đã được chia để đầu tư kinh doanh riêng theo quy định tại khoản 1 Điều 29 của Luật này.
[h=3]Điều 29. Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân[/h]1. Khi hôn nhân tồn tại, trong trường hợp vợ chồng đầu tư kinh doanh riêng, thực hiện nghĩa vụ dân sự riêng hoặc có lý do chính đáng khác thì vợ chồng có thể thoả thuận chia tài sản chung; việc chia tài sản chung phải lập thành văn bản; nếu không thoả thuận được thì có quyền yêu cầu Toà án giải quyết.
nếu người chồng chúng minh đây là tài sản riêng thi các giao dịch đều đúng pháp luật và không có liên quan đến người vợ
nếu mảnh đất này là tài sản chung của hai vợ chồng thì các giao dich phải có sự đồng ý và tham gia vào các giao dịch của người vợ vì như khoản 1 điều 28 luật hôn nhân thì vợ chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau. vạy giấy tờ sang tên và giấy tờ mua bán đất cần có sự đồng ý và chữ kí của cả 2 vợ chồng.

chúc các bác đăt hàng

phần mềm kế toán afe dể sử dụng nhất

in hoá đơn gtgt giá rẻ nhất thị trường

chữ ký số