Tranh chấp đất đai
 

Kính chào mọi người! Mong mọi người giúp em hiểu rõ về việc này.
Chuyện là thế này,năm 1984,bác em xin xã một mảnh đất,và xã cấp cho gia đình ông bà em một mảnh đất vì gia đình đông con,bớt người ra ở để dãn dân,nhiều nhà khác cũng được cấp như thế.
Sau đó bác em ra xã ký tên vào sổ ruộng đất nhận miếng đất đó. Nhưng bác bỏ hoang mấy năm vì đất trũng không ở,ông em sợ Chính quyền thu hồi lại miếng đất đó và cấp cho người khác nên gọi bố em bảo là ra đó ở,bác em cũng không có ý kiến gì. Bố em mua đất lấp ao xây nhà ở đó,năm 1987 làm móng,năm 1989 xây nhà xong. Bố mẹ em định cư từ đó đến năm 2006, Xã xác nhận là đất không có tranh chấp và đến xin chữ ký các hộ giáp ranh nên cấp sổ đỏ cho gia đình em,sổ đỏ mang tên cả bố và mẹ em. Trước đó vài năm Xã có đo đạc lại đất và chuyển tên ở sổ ruộng đất từ tên bác em thành bổ em. VIỆC CẤP SỔ ĐỎ NHƯ VẬY LÀ ĐÚNG KHÔNG? ĐÂY CÓ PHẢI LÀ CHÍNH SÁCH VỀ ĐẤT ĐAI CỦA NHÀ NƯỚC KHÔNG?
Đến nay,tháng 9/2011,chỗ đất nhà em lên giá chóng mặt,bác em đòi chia đôi mảnh đất đó với lý do đất đó chỉ cho ở nhờ và đất vẫn có tên bác ở hồ sơ ruộng đất trên huyện (ở xã thì tên của bố em). VIỆC 2 TÊN KHÁC NHAU Ở 2 HỒ SƠ NHƯ VẬY CÓ HỢP LÝ KHÔNG,XÃ VÀ HUYỆN AI SAI KHÔNG? BÁC EM CÓ KHỞI KIỆN Ở TÒA ÁN GIA ĐÌNH EM ĐƯỢC KHÔNG? (mấy hôm trước bác làm đơn ra xã thì bị trả lại đơn rỒi)
Cho em hỏi nhỏ là em thuê luật sư vụ này thì chi phí khoảng bao nhiêu vậy,có bảo vệ được mảnh đất xương máu của bố em lập lên không. Em xin chân thành cám ơn!

mong câu trả lời của các luật sư từng giờ!

Để khẳng định đúng hay sai thì chưa thể khẳng định được vì đối với việc cấp GCNQSDĐ thì chỉ cần sai 1 chi tiết nhỏ thì cũng có nhiều khả năng để hủy giấy CN đó bạn à.

Nếu chiếu về nội dung, có nghĩa là đất đó đã được bố bạn sử dụng trước ngày 15/10/1993 và đến 2006 đã được xã xác nhận là đất không có tranh chấp thì tại thời điểm này gia đình bạn được phép cấp giấy CNQSDĐ, tuy nhiên thẩm quyền cấp giấy CNQSDD là thuộc về Văn phòng DKQSDĐ chứ không phải là của xã vì thế bạn phải cung cấp cái giấy CNQSDĐ của gia đình bạn thì chúng tôi mới biết được.

Nói chung trường hợp của bạn thì cần phải có hồ sơ địa chính trong tay với có thể tư vấn cụ thể được, nhưng trước mắt gia định bạn vẫn đang có nhiều lợi thế vì bố bạn đang là người đứng tên trên giấy CNQSDĐ, bác bạn muốn đòi lại thì phải nộp đơn lên Tòa án mà muốn nộp đơn lên Tòa án thì cần thông qua thủ tục hòa giải tại cơ sở.

thân chào!

Em chào luật sư!
em xin trả lời thêm,GCNQSĐ do cơ quan có thẩm quyền từ xã đến sở tài nguyên môi trường xác nhận là hợp lệ mà.
Theo em biết hình như có luật tố tụng bổ xung từ 1/1/2012 kiện tụng có thể vào thẳng Tòa án, không cần qua xã nữa