hỏi về luật thương mại "anh chị nào biết chi cho e với"
 

gia đình chị X có thuê 01 căn nhà để kinh doanh . thời gian theo hợp đồng là 05 năm . do trong thời gian ký hợp đồng bên cho thuê không lấy được giấy tờ nhà đất về (đang ghi nợ ngân hàng ) nên chị X chỉ làm hợp đồng tay ( có người làm chứng ký xác nhận) .do có một số mâu thuẩn nội bộ gia đình tranh chấp về quyền thừa kế nên gia đình bên cho thuê khiếu kiện nhau ra tòa và tòa án đã tới tới thẩm định giá căn nhà.thời gian hợp động thuê nhà mới chỉ được 05 tháng (chị x đả chi phí rất nhiều để sửa sang lại nội thất bên trong).
hỏi:hợp đồng viết tay như hợp động của chị x có giá trị pháp lý hay không ? điều ,khoản nào quy định ? chị X làm thế nào khi bên cho thuê phá vỡ hợp đồng ?và nếu như sự việc giữa gia đình chị X và bên cho thuê chưa giàn xếp xong tòa án có dược phép mang ngôi nhà ra đấu giá không ?

Hợp đồng thuê nhà có thời hạn 6 tháng trở lên phải được công chứng, chứng thực. Do đó, hợp đồng thuê nhà viết tay này là vô hiệu, không làm phát sinh các quyền và nghĩa vụ.
Giờ chị X hãy nộp đơn yêu cầu tuyên bố hợp đồng này vô hiệu ra Tòa án. Hợp đồng vô hiệu sẽ được xử lý theo hướng các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu của tài sản, bên có lỗi phải bồi thường thiệt hại.