luật xây dựng nhà ở
 

Năm 2011 này khi xây dựng nhà ở trên đất phá nhà cũ đi xây dựng có cần phải xin giấy phép xây dựng không?khi xin giấy phép xd có cần chữ ký xác nhận của các bên hàng xóm giáp gianh không?Nếu gia đình đó xây nhà không có giấy phép Xd này làm lún tường và gây đổ nhà bên cạnh , thì họ phải đền bù như thé nào ? gia đình bị nứt tường và đổ nhà đó phải làm những giấy từ gì để bên xây dựng kia chịu đền bù theo văn bản pháp luật nào của nhà nước ban hành .Tôi kính nhờ luật sư chỉ giúp

Trả lời: Theo quy định tại Điều 627 BLDS thì những người sau đây có nghĩa vụ bồi thường thiệt về tài sản, tính mạng, sức khỏe do công trình xây dựng gây ra: chủ sở hữu; người được chủ sở hữu giao quản lý, sử dụng nhà cửa, công trình xây dựng khác phải bồi thường thiệt hại, nếu để nhà cửa, công trình xây dựng khác đó bị sụp đổ, hư hỏng, sụt lở gây thiệt hại cho người khác; trừ trường hợp thiệt hại xảy ra hoàn toàn do lỗi của người bị thiệt hại hoặc do sự kiện bất khả khánghại.
Trong trường hợp bạn nêu, thì người hàng xóm tiến hành xây dựng mới, phải xin phép xây dựng theo quy định của pháp luật. Nếu việc xây dựng làm anh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi ích hợp pháp của bất động sản nhà bạn, bạn có thể báo lên UBND xã, phường, thị trấn nơi nhà đang tiến hành xây dựng để cơ quan này xem xét, đề xuất phương án giải quyết, và kết luận của họ cũng là những chứng cứ quan trọng khi bạn khởi kiện tại TA. yêu cầu bồi thường thiệt hại theo quy định của Luật dân sự.
Chào bạn.