kanenvs
08-10-2018, 10:06 AM
vận hạn của ngày 07 tháng 12 năm 2018 sắp đến và việc đạo luật EB-5 có thay đổi hay không là điều chưa chắn chắn, nhưng đây có thể là thời cơ cuối cho nhà đầu tư EB-5 nếu muốn được ứng dụng các quy định và mức đầu tư cũ.
Một khi luật mới được ưng chuẩn, mười điều cần biết dưới đây là những thay đổi đề xuất ảnh hưởng trực tiếp đến nhà đầu tư:
Tăng mức đầu tư tối thiểu chương trình EB5
Chương trình đầu tư định cư EB5 là con đường ngắn nhất, an toàn nhất giúp cả gia đình bạn định cư tại Mỹ. EB-5 được Quốc hội Mỹ phê chuẩn từ năm 1990 cho phép nhà đầu tư nước ngoài đầu tư 500.000 USD vào vùng khuyến khích đầu tư và cả gia đình sẽ nhận thẻ xanh. Nhưng theo đề xuất mới nhất, thì rất có thể chương trình sẽ tăng lên 925.000USD cho các dự án vùng TEA và 1.350.000 USD cho các dự án ngoài vùng TEA.
http://dautuquocte.org/wp-content/uploads/2018/10/tang-muc-dau-tu-eb5.jpg
Thay thế khái niệm trung tâm vùng bằng vùng nông thôn, vùng đô thị
Dự luật cũng đề xuất xóa bỏ quy định hiện hành về vùng khuyến khích đầu tư và thay thế bằng các khái niệm mới như vùng nông thôn, vùng thành phố ưu tiên, các vùng bờ cõi Mỹ, khu vực thống nhất quân sự và quỹ quản trị đầu tư cho doanh nghiệp nhỏ.
Theo quy định mới thì chỉ khoảng 1/5 các dự án EB-5 (http://dautuquocte.org/du-an-eb-5) ngày nay đáp ứng đủ điều kiện theo mức đầu tư mới 925.000 USD, đồng nghĩa với việc phần nhiều dự án EB-5 sẽ có yêu cầu đầu tư tối thiểu là 1.350.000 USD.
Kiểm soát chặt chẽ trung tâm vùng
http://dautuquocte.org/wp-content/uploads/2018/10/thay-doi-chuong-trinh-dau-tu-eb5.jpg
Dự luật mới được đề xuất đấu tăng cường sự giám sát của chính phủ đối với các hoạt động của trung tâm Vùng, chẳng hạn như kiểm toán và giám sát. Điều này sẽ khiến cho việc chứng minh dự án thuộc trọng điểm vùng nhằm giảm số tiến đầu tư EB5 cho mỗi nhà đầu tư không còn dễ dàng như trước.
Tuy nhiên dự án EB-5 mà NVS hiệp tác đều là những dự án đã nhận được I-924 từ USCIS. Đảm bảo tính pháp lý cho dự án EB-5, nên dù dự luật được duyệt và điều kiện trung tâm vùng có khó hơn thì những dự án của NVS hiện tại cũng không hề bị ảnh hưởng gì.
Tăng yêu cầu về việc làm tạo ra
Quy định chương trình EB-5 tăng đề nghị mỗi xuất đầu tư phải tạo ra 12 việc làm cho 12 công dân Mỹ. Tuy nhiên, lại giảm đề nghị tạo việc làm là 9 công dân cho các dự án đầu tư vốn nằm ở khu vực đầu tư ở thành phố hoặc nông thôn ưu tiên hoặc trong BRAC (cơ sở cần tái cấu trúc hoặc có nguy cơ đóng cửa); hoặc một quỹ đầu tư kinh doanh nhỏ đủ tiêu chuẩn.
Phân chia hạn mức Visa định cư EB5
Đề xuất hạn mức visa EB-5 mỗi năm bao gồm: 1.450 visa nếu đầu tư vào dự án vùng nông thôn, 1.450 visa cho vùng thành thị ưu tiên và 200 visa cho các suất đầu tư vào hạng mục cơ sở hạ tầng có liên can đến các dự án EB-5
đề nghị chứng minh nguồn tiền đầu tư EB-5 nghiêm nhặt hơn
http://dautuquocte.org/wp-content/uploads/2018/10/yeu-cau-chung-minh-nguon-tien-eb5.jpg
Theo như đề xuất, đề nghị chứng minh nguồn tiền vốn đã không dễ dàng thì nay càng nghiêm nhặt hơn. Ngoài việc chứng minh số tiền đầu tư EB-5 là nguồn tiền hợp pháp và có nguồn gốc rõ ràng thì nhà đầu tư còn phải chứng mình các khoản phí hành chính liên quan đóng cho chính phủ cũng là nguồn tiền sạch.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ trong tuổi chuyển tiếp
Sau ngày đạo luật có hiệu lực thì trong vòng 120 ngày sau đó, USCIS sẽ không nhận bất kỳ đơn I-526 hoặc đơn I-924 mới nào. Trong thời kì này, USCIS sẽ chỉ tiếp coi xét các đơn còn tồn đọng đang xếp hàng chờ giải quyết. Kể từ ngày thứ 121 cho đến ngày thứ 365 sau đó, chỉ có 7.000 công dân nước ngoài (bao gồm đương đơn và các thành viên phụ thuộc theo đơn) được xét ưng ý trong thời đoạn chuyển tiếp và dựa trên mức đầu tư tối thiểu mới là 925.000 USD.
Phí hành chính liên tưởng tăng
Theo như dự luật đề xuất thì USCIS sẽ có quyền tăng lệ phí nộp đơn Mẫu I-526. hoài tăng này không đáng kể nên nhà đầu tư không cần lo lắng về việc USCIS tăng khoản phí này.
áp dụng phí quản lý dự án mới
Chi tiết phí quản lý dự án mới chưa được đề xuất chi tiết là bao lăm và thay đổi như thế nào. Nhưng nhìn chung, phí quản lý dự án sẽ phụ thuộc vào dự án có bao lăm nhà đầu tư EB-5. Rất có thể những dự án có số nhà đầu tư ít hơn 20 thì phí quản lý dự án sẽ thấp hơn, còn nếu trên 20 thì phí quản lý sẽ cao hơn.
USCIS được cấp quyền trong việc xét duyệt hồ sơ
http://dautuquocte.org/wp-content/uploads/2018/10/so-di-tru-my.png
Xuyên suốt nội dung Đạo luật cách tân EB-5, có rất nhiều quyết định của USCIS được cấp quyền, hoặc thậm chí không bị đưa ra xem xét. Điều này đặc biệt đáng lưu ý cho nhà đầu tư trong trường hợp có tranh tụng về các quyết định bất lợi của USCIS cho nhà đầu tư.
Vậy nên việc chọn lọc một công ty có kinh nghiệm chuẩn bị hồ sơ EB-5 sẽ giúp cho nhà đầu tư loại bỏ rủi ro này. Bạn nên tìm một đơn vị dịch vụ uy tín tiến hành hồ sơ cho gia đình mình tránh trường hợp hồ sơ bị USCIS từ khước.
Để Đảm bảo có thể hưởng lợi từ luật đang hiện hành, nhà đầu tư nên dự vào chương trình ngay lúc này, trước khi luật mới được vận dụng.
Nhà đầu tư quan hoài đến định cư Mỹ (http://dautuquocte.org/dinh-cu/dinh-cu-my) có thể liên can qua
Một khi luật mới được ưng chuẩn, mười điều cần biết dưới đây là những thay đổi đề xuất ảnh hưởng trực tiếp đến nhà đầu tư:
Tăng mức đầu tư tối thiểu chương trình EB5
Chương trình đầu tư định cư EB5 là con đường ngắn nhất, an toàn nhất giúp cả gia đình bạn định cư tại Mỹ. EB-5 được Quốc hội Mỹ phê chuẩn từ năm 1990 cho phép nhà đầu tư nước ngoài đầu tư 500.000 USD vào vùng khuyến khích đầu tư và cả gia đình sẽ nhận thẻ xanh. Nhưng theo đề xuất mới nhất, thì rất có thể chương trình sẽ tăng lên 925.000USD cho các dự án vùng TEA và 1.350.000 USD cho các dự án ngoài vùng TEA.
http://dautuquocte.org/wp-content/uploads/2018/10/tang-muc-dau-tu-eb5.jpg
Thay thế khái niệm trung tâm vùng bằng vùng nông thôn, vùng đô thị
Dự luật cũng đề xuất xóa bỏ quy định hiện hành về vùng khuyến khích đầu tư và thay thế bằng các khái niệm mới như vùng nông thôn, vùng thành phố ưu tiên, các vùng bờ cõi Mỹ, khu vực thống nhất quân sự và quỹ quản trị đầu tư cho doanh nghiệp nhỏ.
Theo quy định mới thì chỉ khoảng 1/5 các dự án EB-5 (http://dautuquocte.org/du-an-eb-5) ngày nay đáp ứng đủ điều kiện theo mức đầu tư mới 925.000 USD, đồng nghĩa với việc phần nhiều dự án EB-5 sẽ có yêu cầu đầu tư tối thiểu là 1.350.000 USD.
Kiểm soát chặt chẽ trung tâm vùng
http://dautuquocte.org/wp-content/uploads/2018/10/thay-doi-chuong-trinh-dau-tu-eb5.jpg
Dự luật mới được đề xuất đấu tăng cường sự giám sát của chính phủ đối với các hoạt động của trung tâm Vùng, chẳng hạn như kiểm toán và giám sát. Điều này sẽ khiến cho việc chứng minh dự án thuộc trọng điểm vùng nhằm giảm số tiến đầu tư EB5 cho mỗi nhà đầu tư không còn dễ dàng như trước.
Tuy nhiên dự án EB-5 mà NVS hiệp tác đều là những dự án đã nhận được I-924 từ USCIS. Đảm bảo tính pháp lý cho dự án EB-5, nên dù dự luật được duyệt và điều kiện trung tâm vùng có khó hơn thì những dự án của NVS hiện tại cũng không hề bị ảnh hưởng gì.
Tăng yêu cầu về việc làm tạo ra
Quy định chương trình EB-5 tăng đề nghị mỗi xuất đầu tư phải tạo ra 12 việc làm cho 12 công dân Mỹ. Tuy nhiên, lại giảm đề nghị tạo việc làm là 9 công dân cho các dự án đầu tư vốn nằm ở khu vực đầu tư ở thành phố hoặc nông thôn ưu tiên hoặc trong BRAC (cơ sở cần tái cấu trúc hoặc có nguy cơ đóng cửa); hoặc một quỹ đầu tư kinh doanh nhỏ đủ tiêu chuẩn.
Phân chia hạn mức Visa định cư EB5
Đề xuất hạn mức visa EB-5 mỗi năm bao gồm: 1.450 visa nếu đầu tư vào dự án vùng nông thôn, 1.450 visa cho vùng thành thị ưu tiên và 200 visa cho các suất đầu tư vào hạng mục cơ sở hạ tầng có liên can đến các dự án EB-5
đề nghị chứng minh nguồn tiền đầu tư EB-5 nghiêm nhặt hơn
http://dautuquocte.org/wp-content/uploads/2018/10/yeu-cau-chung-minh-nguon-tien-eb5.jpg
Theo như đề xuất, đề nghị chứng minh nguồn tiền vốn đã không dễ dàng thì nay càng nghiêm nhặt hơn. Ngoài việc chứng minh số tiền đầu tư EB-5 là nguồn tiền hợp pháp và có nguồn gốc rõ ràng thì nhà đầu tư còn phải chứng mình các khoản phí hành chính liên quan đóng cho chính phủ cũng là nguồn tiền sạch.
Thời gian tiếp nhận hồ sơ trong tuổi chuyển tiếp
Sau ngày đạo luật có hiệu lực thì trong vòng 120 ngày sau đó, USCIS sẽ không nhận bất kỳ đơn I-526 hoặc đơn I-924 mới nào. Trong thời kì này, USCIS sẽ chỉ tiếp coi xét các đơn còn tồn đọng đang xếp hàng chờ giải quyết. Kể từ ngày thứ 121 cho đến ngày thứ 365 sau đó, chỉ có 7.000 công dân nước ngoài (bao gồm đương đơn và các thành viên phụ thuộc theo đơn) được xét ưng ý trong thời đoạn chuyển tiếp và dựa trên mức đầu tư tối thiểu mới là 925.000 USD.
Phí hành chính liên tưởng tăng
Theo như dự luật đề xuất thì USCIS sẽ có quyền tăng lệ phí nộp đơn Mẫu I-526. hoài tăng này không đáng kể nên nhà đầu tư không cần lo lắng về việc USCIS tăng khoản phí này.
áp dụng phí quản lý dự án mới
Chi tiết phí quản lý dự án mới chưa được đề xuất chi tiết là bao lăm và thay đổi như thế nào. Nhưng nhìn chung, phí quản lý dự án sẽ phụ thuộc vào dự án có bao lăm nhà đầu tư EB-5. Rất có thể những dự án có số nhà đầu tư ít hơn 20 thì phí quản lý dự án sẽ thấp hơn, còn nếu trên 20 thì phí quản lý sẽ cao hơn.
USCIS được cấp quyền trong việc xét duyệt hồ sơ
http://dautuquocte.org/wp-content/uploads/2018/10/so-di-tru-my.png
Xuyên suốt nội dung Đạo luật cách tân EB-5, có rất nhiều quyết định của USCIS được cấp quyền, hoặc thậm chí không bị đưa ra xem xét. Điều này đặc biệt đáng lưu ý cho nhà đầu tư trong trường hợp có tranh tụng về các quyết định bất lợi của USCIS cho nhà đầu tư.
Vậy nên việc chọn lọc một công ty có kinh nghiệm chuẩn bị hồ sơ EB-5 sẽ giúp cho nhà đầu tư loại bỏ rủi ro này. Bạn nên tìm một đơn vị dịch vụ uy tín tiến hành hồ sơ cho gia đình mình tránh trường hợp hồ sơ bị USCIS từ khước.
Để Đảm bảo có thể hưởng lợi từ luật đang hiện hành, nhà đầu tư nên dự vào chương trình ngay lúc này, trước khi luật mới được vận dụng.
Nhà đầu tư quan hoài đến định cư Mỹ (http://dautuquocte.org/dinh-cu/dinh-cu-my) có thể liên can qua