Quyền sở hữu về đất đai

[vhktuan]

- Cha tôi có 2 người vợ lớn( 1 đã chết , 1 đã có chồng khác) có 4 người con riêng. Năm 1975 cha tôi cưới mẹ tôi. Sau đó cha tôi và mẹ tôi tìm một mảnh đất làm nhà sinh sống, sau khi sinh tôi thì cha tôi mất năm 1977.Đến năm 1994 do điều kiện kinh tế khó khăn mẹ tôi chuyển nhượng một phần diện tích đất đang ở để cho tôi ăn học.Năm 1995 thì 4 người con riêng của cha tôi về kiện mẹ tôi đời chia đất đai,việc tranh chấp này được thụ lý tại tòa án cấp huyện và tỉnh.Tại tòa án các cấp đã bác đơn của các con riêng của cha tôi và công nhận quyền sở hữu mảnh đất trên cho mẹ tôi..Sau đó mẹ tôi đã làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện tại gia đình tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do mẹ tôi đứng tên. tôi là người thừa kế duy nhất của mẹ tôi.Vậy kính xin các Luật sư và các thành viên hiểu rộng về luật cho tôi hỏi:
1, Sau này khi mẹ tôi mất thì các con riêng của cha tôi có được quyền thừa kế không?
2, Các con riêng của cha tôi có được quyền kiện tôi khi tôi muốn chuyển nhượng với diện tích đất trên không?

[thanhhungjsc]

Tòa án đã bác yêu cầu khởi kiện của các con riêng của cha bạn thì về nguyên tắc họ không có quyền khởi kiện lại nữa. Hiện nay, đất do mẹ bạn đứng tên, khi mẹ bạn mất thì các con riêng của bố bạn với các người vợ trước không thuộc diện hưởng di sản thừa kế và cũng không có quyền tranh chấp với bạn khi bạn giải quyết các công việc liên quan đến miếng đất này.
Tuy nhiên, trả lời của tôi trên đây chỉ phù hợp khi Tòa án các cấp đã phân xử đúng theo quy định pháp luật về thừa kế. Nếu Tòa xử sai thì các con riêng của bố bạn vẫn có quyền kiến nghị người có thẩm quyền để xem xét lại bản án theo thủ tục giám đốc thẩm hoặc tái thẩm. Lúc này tình hình lại có chuyển biến khác!
Chào bạn!

[forimex_sbc]

Theo ý kiến của mình thì bạn hoàn toàn yên tâm về vấn đề này vì theo khoản 1 và 4, Điều 36, Pháp lệnh thừa kế năm 1990 quy định: Trong thời hạn 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế, người thừa kế có quyền khởi kiện để yêu cầu chia di sản.

Tại Nghị quyết 02/HĐTP ngày 19-10-1990 của Hội đồng Thẩm phán Tòa án nhân dân Tối cao quy định:

a) Thời hiệu khởi kiện là thời hạn mà công dân, tổ chức có quyền khởi kiện để yêu cầu tòa án bảo vệ lợi ích của mình. Quá thời hạn đó, họ không có quyền khởi kiện nữa.

b) Đối với những việc thừa kế đã mở trước 10-9-1990, thì thời hiệu khởi kiện được tính từ ngày 10-9-1990, do đó: Sau ngày 10-9-2000, đương sự không có quyền khởi kiện để yêu cầu chia di sản.

Mình xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
1. Sau này khi mẹ bạn mất thì các con riêng của cha bạn không có quyền thừa kế này vì họ đã bị tòa án bác đơn, và UBND cấp xã đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mẹ bạn, tức là mẹ bạn có quyền sử dụng hợp pháp mảnh đất đó.
2. Các con riêng của cha bạn không quyền khởi kiện khi bạn muốn giải quyết việc riêng đối với diện tích đất trên. Câu hỏi này mình không hiểu rõ lắm, mình không hiểu rõ ý bạn lo các con riêng của bố mình kiện vì vấn đề gì, nhưng mình tạm hiểu, khi bạn có nhu cầu chuyển nhượng, thế chấp, bảo lãnh, cho thuê,... thì các con riêng của bố bạn có quyền kiện về tranh chấp thừa kế hay không? Thì tôi trả lời rằng họ không có quyền khởi kiện vì thời hiệu khởi kiện đã hết (10-9-2000). Còn đối với vấn đề việc riêng của bạn với diện tích đất trên vi phạm pháp luật, xâm phạm đến lợi ích của họ (không liên quan đến vấn đề thừa kế) thì họ hoàn toàn có quyền kiện bạn theo quy định của pháp luật (Bộ luật tố tụng dân sự 2004)

[coimexco-cty]

mình xin cảm ơn bạn Hưng rất nhiều.

[chinhanh_fipexim]

Không có gì bạn à, rất vui được giúp bạn!