Quyền bán đất thừa kế

[benco_group]

mình có 2 điều muốn hỏi mong được trả lời sớm:
1)ông bà mình có 6 người con.ông,bác trai,bố mình đã mất.còn lại 4 bác gái.nhà mình làm sổ đỏ sau khi bố mình và ông mình mất năm 2001.mình,em gái,mẹ ở cùng bà sau khi bố mình mất thì 1 người cô chuyển lên ở cùng và 2 người con gái của cô.mọi người đều có hộ khẩu tại đấy.hiện nay 4 cô khuyên bà mình bán nhà để chia.mình muốn hỏi mình và mẹ mình có quyền gì trong việc bán nhà k?
2)Khi bố mình mất có 1 căn nhà mua giấy viết tay.hiện nay cô mình bảo đó là tiền của cô mình đưa bố mình mua hộ và muốn đòi lại.trong khu đấy k ai có sổ đỏ.k được chuyển nhượng.liệu cô mình có chiếm căn nhà đấy được k?

[furniweb]

1. Sổ đó mang tên ai hả bạn? cụ thể thời gian ông và bố bạn mất là lúc nào? Bố bạn mất thì các con của bố bạn được thừa kế phần của bố bạn (thừa kế thế vị). Di sản bố bạn để lại còn được chia cho bà bạn, mẹ bạn và các con của bố bạn.
2. Có bằng chứng gì về việc cô bạn đưa tiền cho bố bạn?

[hoangnghia71]

Chào bạn!
Việc cô bạn muốn bán nhà, thì cô bạn không có cơ sở gì để bán, nếu cả nhà không đồng ý bạn thì người mua cũng không mua được vì nhà đất không có sổ đỏ.
Việc ông bạn mất thì 6 người con được hưởng 6 phần của ông bạn (tức 1/2 can nhà và đất), nhưng ông bạn mất năm 2001, thì thời hiệu đòi chia di sản thừa kế của 6 người con đã hết chưa? ( thời hiệu di sản thừa kế là 10 năm) nếu đã hết 10 năm từ khi ông bạn mất thì 6 người con không còn quyền khởi kiện, đương nhiên bà bạn sẽ là người thừa kế và sử dụng ngôi nhà.
Nay bà bạn vẫn còn sống nên bà bạn có quyền tự quyết định phần tài sản của bà, có thể bán hoặc di chúc lại cho các con.Mẹ bạn, bạn và cả cô bạn không có quyền gì trong tài sản của bà bạn.
Còn việc cô bạn nói cho bố bạn mượn tiền để mua nhà thì yêu cầu cô bạn xuất trình giấy tờ. Nếu là giấy tờ cho mượn thì cô bạn có quyền đòi lại trong phần tài sản của bố bạn (nếu bố bạn có tài sản để lại). Nếu bố bạn không để lại tài sản gì thì coi như cô bạn cũng không có cơ sở để đòi.
Thân ái chào bạn.

[mtcorp]

Gia đình em hiện đang rất băn khoăn về vấn đề tài sản thừa kế, nên em muốn hỏi anh chị cho em vài ý kiến. Chuyện như sau:
Ông bà nội em có 4 người con (3 trai,1 gái) , trong đó có 1 người là con riêng của bà nội với chồng trước. Ông bà em có một căn nhà. Trước đây thì cả 4 người con đều ở chung. Sau này mọi người lập gia đình thì anh cả của bố (là con riêng của bà nội) ra ở riêng, bố em là út cũng ở riêng. Chỉ có anh của bố cùng vợ và con cái thì ở nhà đó cùng với chị của bố (độc thân) và ông nội (bà nội em mất năm 1983).
Đến năm 1997 thì ông nội mất, không để lại di chúc. Họ đã ở căn nhà từ rất lâu, từ lúc ông bà nội còn sống đến bây giờ.
Cách đây vài tháng thì bố em và Bác cả có lên nhà nói là đòi bán để chia tài sản của ông bà, vì bố em muốn có ít tiền để dưỡng già. Nhưng họ không đồng ý. Họ nói đây là nhà của tổ tiên, họ muốn ở để thờ cúng. Nhưng thực tế là họ muốn chiếm luôn.
Vậy cho em hỏi bố em có được quyền chia tài sản trên không? và anh của bố (là con riêng của bà nội) có được quyền chia tài sản không. Chị của bố và bác kia không chịu bán. Vậy bố em nếu đưa ra tòa thì tòa có chấp nhận đơn không?vì theo như em biết là đã hết hạn phân chia tài sản theo quyền thừa kế, mà phải phân chia theo tài sản chung. Vậy khi tranh tụng như vậy thì bố em cần phải cung cấp những giấy tờ gì? và phải nộp ở đâu để được phân xử?
em xin cám ơn anh chị đã đọc và giúp em trả lời.

[pramod]

Trả lời: Trong trường hợp bạn nêu, thì theo quy định của pháp luật thừa kế, người để lại di sản chết, không để lại di chúc, thì di sản trên chia theo pháp luật. Nghìa là, chia đều cho các đồng thừa kế kể cả con riêng, con chung với người “Sau”. Do vậy, các người con (4 người) đều được hưởng di sản từ Bà nội của bạn ( Phần của Ông, thì người con riêng không được hương. Trừ phi, có nghĩa vụ nuôi dưỡng với nhau). Tuy nhiên, đ1ng như bạn nói, thời hiệu khởi kiện chia thừa kế là 10 năm, kể từ ngày người để lại di sản chết. Do vậy, người cuối cùng là Bà chết 1997, vậy thời hiệu khởi kiện yêu cấu TA. giải qyyết chia thừa kế đã hết. Viêc còn lại là chia tài sản chung. Điều này, là rất khó xảy ra trên thực tế đối với trong trường hợp gia định bạn hiện nay. Bởi vì, điều kiện để toà àn thụ lý là các bên trong tranh chấp phải có văn bản” Cùng nhau” thừa nhận là di sản chưa chia. Vậy, nếu các bên trong tranh chấp có được văn bản này, thì mọi chuyện được “ Tiếp tục”, còn không có “ Bảo bối này”. Coi như, Game Over !!!!!!!!!!!.
Chào bạn.

[jmcvietnam]

Cám ơn bạn tran ngoc diep đã trả lời giúp. mình có thắc mắc muốn hỏi là: vậy bây giờ mình muốn khởi kiện ra tòa để chia tài sản chung thì phải làm như thế nào? Làm đơn như bạn nói là tài sản chưa chia thì phải làm ra sao?Bạn có thể hướng dẫn rõ hơn được không? Với lại có một chuyện mới xảy ra là chị dâu của bố mình nói là có giấy di chúc của ông nội mình để lại nói là chia nửa căn nhà cho bà ta. Như vậy bà ta có quyền hưởng không? Di chúc này chỉ có mình bà ta có và mọi người trong nhà không ai biết sự việc này. và bà ta nói là bà ta đã đem ra phường công chứng. Vậy thời hạn 10 năm có áp dụng cho phần di chúc của bà ta không? Mình xin mọi người tư vấn cho mình với!!!!!!!!!!!!