thuan-phuong
28-07-2012, 11:09 AM
Ông bà ngoại tôi ở Quỳnh Hậu – Quỳnh Lưu – Nghệ An có 3 con gái ( không có con trai) đã mất hơn 11 năm, di chúc để lại quyền thừa kế đất cho 3 chị em gái.
Do không có con trai và dì cả mất sau đó một năm nên dì hai và mẹ tôi (con gái thứ 3) thống nhất nhường quyền sử dụng đất (bằng lời) cho con trai cả của dì cả (anh N) để làm nhà thờ và chủ trì việc thờ phụng ông bà. Tuy nhiên hơn 10 năm nay, sau nhiều lần bàn bạc nhưng việc xây dựng nhà thờ cho ông bà vẫn không được thực hiện., dì hai và mẹ tôi quyết định tự xây dựng nhà thờ cho bố mẹ mình nhưng lại bị cản trở bởi anh N do tranh chấp quyền thừa kế đất của ông bà ngoại tôi. Tranh chấp không được giải quyết và phải nhờ đến UBNN xã Quỳnh Hậu hòa giải.
Hòa giải lần 1: Dì và mẹ tôi đưa ra ý kiến: anh N được hưởng > 50% diện tích đất, số diện tích đất còn lại được giao quyền sử dụng cho anh L (gọi ông ngoại tôi là bác ruột) với lý do cháu bên nội thì việc thờ phụng cho bố mẹ mình sẽ lâu dài hơn. Tuy nhiên khi đo đạc đất thì có một phần diện tích đất thừa và anh N đòi chiếm hết phần diện tích này mà không chia theo tỉ lệ nên anh N không đồng ý và cản trở việc xây dựng nhà thờ của anh L.
Hòa giải lần 2: Hai bên đồng ý chia theo tỉ lệ (kể cả phần đất thừa), tuy nhiên trên biên bản giấy tờ, phần đất mà dì hai và mẹ tôi giao quyền cho anh L thì lại không được làm bìa đỏ , ý trong biên bản: để làm nhà thờ thì không được làm sổ đỏ cho ai cả! Đồng thời, lần đo đạc này thấy có sai khác so với lần đo đạc trước nên gì hai và mẹ tôi không đồng ý trong đợt hòa giải này và quyết định đệ đơn lên tòa phán xử!
Anh chị cho em hỏi:
+ Di chúc của ông ngoại tôi mất đã hơn 11 năm nhưng vẫn chưa thực hiện di chúc thì có còn hiệu lực không?
+ Nếu di chúc còn hiệu lực mà bị rách nát hay bị tẩy xóa thì phân chia quyền thừa kế đất như thế nào
+ Khi đệ đơn lên tòa thì diện tích đất có ghi cả phần đất thừa không?
+ Dì và mẹ tôi nay đã hơn 73 tuổi thì việc hầu tòa cũng như các thủ tục khác ủy quyền cho người khác được không? Mẫu của giấy ủy quyển như thế nào?
+ Với nội dung như em nêu trên thì quyền thừa kế sử dụng đất hiện nay thuộc về ai?
+ Trong trường hợp không đồng ý với hòa giải lần thứ hai thì có gặp bất lợi trong việc ra tòa án không?
Nhờ anh chị tư vấn giải đáp thắc mắc giúp mẹ em với nhé! Thank các anh chị nhiều!
Do không có con trai và dì cả mất sau đó một năm nên dì hai và mẹ tôi (con gái thứ 3) thống nhất nhường quyền sử dụng đất (bằng lời) cho con trai cả của dì cả (anh N) để làm nhà thờ và chủ trì việc thờ phụng ông bà. Tuy nhiên hơn 10 năm nay, sau nhiều lần bàn bạc nhưng việc xây dựng nhà thờ cho ông bà vẫn không được thực hiện., dì hai và mẹ tôi quyết định tự xây dựng nhà thờ cho bố mẹ mình nhưng lại bị cản trở bởi anh N do tranh chấp quyền thừa kế đất của ông bà ngoại tôi. Tranh chấp không được giải quyết và phải nhờ đến UBNN xã Quỳnh Hậu hòa giải.
Hòa giải lần 1: Dì và mẹ tôi đưa ra ý kiến: anh N được hưởng > 50% diện tích đất, số diện tích đất còn lại được giao quyền sử dụng cho anh L (gọi ông ngoại tôi là bác ruột) với lý do cháu bên nội thì việc thờ phụng cho bố mẹ mình sẽ lâu dài hơn. Tuy nhiên khi đo đạc đất thì có một phần diện tích đất thừa và anh N đòi chiếm hết phần diện tích này mà không chia theo tỉ lệ nên anh N không đồng ý và cản trở việc xây dựng nhà thờ của anh L.
Hòa giải lần 2: Hai bên đồng ý chia theo tỉ lệ (kể cả phần đất thừa), tuy nhiên trên biên bản giấy tờ, phần đất mà dì hai và mẹ tôi giao quyền cho anh L thì lại không được làm bìa đỏ , ý trong biên bản: để làm nhà thờ thì không được làm sổ đỏ cho ai cả! Đồng thời, lần đo đạc này thấy có sai khác so với lần đo đạc trước nên gì hai và mẹ tôi không đồng ý trong đợt hòa giải này và quyết định đệ đơn lên tòa phán xử!
Anh chị cho em hỏi:
+ Di chúc của ông ngoại tôi mất đã hơn 11 năm nhưng vẫn chưa thực hiện di chúc thì có còn hiệu lực không?
+ Nếu di chúc còn hiệu lực mà bị rách nát hay bị tẩy xóa thì phân chia quyền thừa kế đất như thế nào
+ Khi đệ đơn lên tòa thì diện tích đất có ghi cả phần đất thừa không?
+ Dì và mẹ tôi nay đã hơn 73 tuổi thì việc hầu tòa cũng như các thủ tục khác ủy quyền cho người khác được không? Mẫu của giấy ủy quyển như thế nào?
+ Với nội dung như em nêu trên thì quyền thừa kế sử dụng đất hiện nay thuộc về ai?
+ Trong trường hợp không đồng ý với hòa giải lần thứ hai thì có gặp bất lợi trong việc ra tòa án không?
Nhờ anh chị tư vấn giải đáp thắc mắc giúp mẹ em với nhé! Thank các anh chị nhiều!