Quyền thừa kế đất đai và các khoản khác

[danglongco]

gia đình tôi có 2 anh em trai, tôi là út và đi làm xa nhà, 2 anh em tôi vẫn chưa ai lập gia đình. cách đây 3 năm bố và me tôi cùng đột tử gần như trong cùng 1 thời gian và không để lại bất kỳ di chúc nào. từ lúc bố mẹ mất tất cả những khoản tiền (ví dụ: tiền trong nhà của bố mẹ, tiền bảo hiểm nhân thọ của bố tôi, tiền gửi ngân hàng của bố mẹ tôi) trong nhà đều do anh trai tôi kiểm soát và tôi không hề biết gì đến những khoản tiền đó nữa. do bất đồng về tính cách nên hầu như 2 năm nay tôi không về nhà. nhà cửa đất cát bố mẹ để lại là 1 căn nhà cấp 4 trên diện tích 56 mét vuông. gần đây tôi nghe tin anh trai tôi chuẩn bị xây nhà. vậy xin hỏi tôi có được hưởng quyền lợi gì từ những tài sản của bố mẹ để lại không ? và anh trai tôi không cần đến ý kiến của tôi có xây được nhà không ?

[cuahangso1]

Xin giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

Theo quy định của pháp luật về hàng thừa kế theo pháp luật thì bạn và anh bạn đều là hàng thừa kế thứ nhất của bố mẹ vậy nên bạn và anh bạn có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc thừa kế những di sản mà bố mẹ để lại.

Đối với nhà đất mà bố mẹ của bạn để lại thì bạn và anh bạn đều có quyền được khai thác sử dụng trên phần của mình (tạm tính là mỗi người 1/2) Bởi vậy nếu anh của bạn tự ý xây dựng lại nhà trên phần mà người anh được hưởng thì đó là phù hợp với các quy định của pháp luật. Ngược lại nếu toàn bộ diện tích đất và nhà được người anh của bạn đưa vào khai thác sử dụng, xây dựng lại mà không lấy ý kiến của bạn thì quyền lợi của bạn đã bị xâm hại. Để bảo vệ quyền lợi của mình anh em bạn nên ngồi lại với nhau để thoả thuận phân chia di sản thừa kế. Trường hợp hai anh em không thể tự thoả thuận được thì bạn (hoặc anh bạn) có thể làm đơn nhờ toà án giải quyết.

Cơ sở pháp lý: Bộ luật dân sự 2005

[tandaiphat]

Chào bạn,
Bổ sung thêm ý của anh Dũng,bạn căn cứ vào các quy định sau :

Khoản 1 điều 675 Bộ luật dân sự (BLDS) 2005 có quy định thừa kế theo pháp luật được áp dụng trong trường hợp không có di chúc. Vì vậy di sản của ba mẹ bạn sẽ được chia thừa kế theo quy định của pháp luật.
Điểm a khoản 1 điều 676 BLDS 2005 có quy định: “Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết”; và khoản 2 điều 676 BLDS 2005 cũng quy định: “Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau”.

Thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế được thực hiện tại các phòng công chứng, Phòng công chứng căn cứ vào đơn yêu cầu và hồ sơ xin khai nhận thừa kế để ra thông báo niêm yết tại trụ sở UBND xã, phường nơi có tài sản hoặc nơi cư trú cuối cùng của người chết.
Sau một thời gian niêm yết (trước là 30 ngày), nếu không có tranh chấp, kiếu nại gì, Công chứng viên sẽ lập văn bản khai nhận, phân chia di sản thừa kế theo quy định

[vungtau]

xin cảm ơn hai bạn ! xin làm ơn giải đáp thêm thắc mắc của tôi là : theo số tài sản của bố mẹ tôi để lại (ví dụ: tiền ngân hàng, tiền bảo hiểm và nhiều khoản tiền khác) đã được anh tôi sử dụng vào kinh doanh riêng của anh tôi, và đến thời điểm hiện tại tôi có thể làm cách nào biết rõ ràng những gia sản bố mẹ để lại, tôi sẽ phải làm những giấy tờ gì ? và gặp ai ?

[truongthanhthuduc]

Ngay như cha, mẹ sinh ra con còn phải thốt lên : " Sinh tử bất sinh tâm", nghĩa là sinh con đó nhưng tâm tính nó thế nào là vượt ngoài khả năng của đấng sinh thành. Bởi vậy, tuy là anh em ruột nhưng tính tình khác nhau, âu cũng là chuyện bình thường. Nhưng, tính tình khác nhau là 1 chuyện, còn chuyện bảo vệ quyền lợi của mình lại là 1 chuyện khác, bạn đã buông trôi quyền lợi của mình từ đầu nên bây giờ giả sử anh trai của bạn là người có tính tham lam tất bạn phải gặp nhiều khó khăn, tốn kém trong việc xác minh giá trị di sản của cha, mẹ để lại.
Theo tôi, hiện tại cũng chưa xác định được thái độ của Anh trai bạn là tốt hay xấu đối với bạn, bởi lẻ 2 năm nay bạn bỏ đi biền biệt thì anh ta biết bạn ở đâu để trao đổi việc nhà ? Tôi nghĩ bạn nên trở về nhà cha, mẹ để lại để hai anh em bàn chuyện chia thừa kế trong tình cảm ruột thịt với nhau. Khi nào người anh trai cố tình biển thủ toàn bộ các khoản tiền của cha, mẹ để lại mà bạn không thể nào thuyết phục được thì bạn hãy khởi kiện yêu cầu Tòa án chia thừa kế theo pháp luật. Khi Tòa đã thụ lý thì bạn làm đơn ủy thác cho Tòa thu thập chứng cứ cha, mẹ bạn có gởi tiền, mua bảo hiểm, các khoản đầu tư khác tại các ngân hàng, công ty mà bạn biết.
Tuy vậy, tôi cũng xin nói để bạn yên tâm, hình như bạn mới chỉ nghi ngờ anh trai mình chứ chưa có bằng chứng chính xác. Trên thực tế, khi người gởi tiền ở Ngân hàng mất đi mà không kịp viết di chúc hay làm giấy ủy quyền cho ai đó rút số tiền gởi này trước khi người ủy quyền mất thì đừng hòng ai mang sổ gởi tiền của người đã mất tới nhận tiền được. Ít nhất phải có giấy thỏa thuận chia thừa kế hợp pháp số tiền này và tất cả người được chia đều có mặt thì Ngân hàng mới chi ra. Tương tự, Công ty bảo hiểm cũng rất chặt chẽ trong khâu xác định những ai là người được nhận khoản chi bảo hiểm cho người mất, chứ không phải 1 cá nhân nào đứng ra nói tôi là con là họ đã vội chi liền.
Chúc anh em nhà bạn giải quyết êm đẹp chuyện nhà. Trân trọng.

[minhduongf]

Bố mẹ tôi là chủ sổ đỏ đất thổ cư 2000m2 muốn bán nhưng em tôi phản đối không cho bán vậy bố mẹ tôi có bán được không?

[lesen.dv]

Chào bạn hoaisd,
Quyền sử dụng đất trên đứng tên tài sản của cha mẹ bạn tạo lập hay là được tặng cho ...cả gia đình bạn ?
Bạn phải xác định nguồn gốc đất trên là như thế nào? Có phần của em bạn trong đó không?
Nếu như đó chỉ là tài sản do cha mẹ bạn tạo lập hoặc hưởng thừa kế thì em bạn không có quyền gì ngăn cản cha mẹ bạn thực hiện việc định đoạt tài sản trên.

[eubia]

Tôi xin nhờ mọi người tư vấn cho tôi 1 việc như sau:
Ông nội tôi có 2 người vợ. Bà cả chỉ có 1 con là bố tôi, bà 2 có 1 con trai và 2 con gái. Ông nội tôi đã mất khoảng 30 năm, bà nội tôi cũng đã mất khoảng 20 năm, khi mất đều không để lại di chúc. sau khi ông nội tôi mất không bao lâu, thì chú tôi đón mẹ đẻ ra nội thành HN phụng dưỡng, do chú và gia đình đã ổn định tại đó. Hai con gái của bà cũng lấy chồng và chuyển đi nơi khác. Ông nội tôi có để lại một mảnh đất, sau khi chú và cô chuyển đi thì bố mẹ tôi ở trên mảnh đất đó chăm nom, thờ cúng tổ tiên. Năm 1991, bố tôi mất, mẹ và em trai tôi vẫn tiếp tục sống trên mảnh đất đó. Năm 2003, do không có tranh chấp gì nên mẹ tôi đã được chính quyền địa phương cấp sổ đỏ. Nay chú tôi trở về đòi chia lại mảnh đất đó, vậy chú tôi có quyền khởi kiện đòi quyền sử dụng đất không? Mẹ ông là vợ 2 của ông tôi nhưng đã rời khỏi đó trên 20 năm. hiện 97 tuổi và không còn minh mẫn, liệu có còn được quyền sở hữu mảnh đất đó để chia trong di chúc của bà không?
Mong được mọi người giải đáp giúp tôi!
Xin chân Thành cám ơn!

[lobimex]

Nhìn chung là không có nhiều khả năng để đòi chia mảnh đất đó do cha mẹ bạn đã ở đó ổn định trên hai chục năm, không có tranh chấp gì. Khi mẹ bạn làm sổ đỏ năm 2003 , họ cũng không có ý kiến gì. Ông , bà bạn đã chết hơn 20 năm, trog khi thời hiệu khởi kiện để đòi quyền thừa kế chỉ có 10 năm... Bà mẹ của chú bạn thì đã 97 tuổi và đã không sống ở đó 20 năm.

[dongthanhqn]

Chào mọi người,

Tôi có một thắc mắc, rất mong mọi người giải thích giùm.
Trước đây, bà nội em có chia đất cho các cô chú, và ba tôi để sinh sống.
Và mọi người cũng đã được cấp GCN quyền sử dụng đất từ năm 1996.

Nhưng theo tôi biết, thời điểm mở thừa kế là khi người có tài sản mất.
Và mọi người có quyền tranh chấp trong vòng 10 năm kể từ ngày mở thừa kế.

Vậy cô chú tôi có thể lấy lại mảnh đất gia đình tôi đang sinh sống để bán chia nhau không?
(vì mảnh đất nằm ở mặt tiền, lại rộng)