Chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[cuahangso5]

truoc het toi xin thanh that xin loi Dien Dan .Ko phai toi ko thuc hien noi quy cua Dien Dan nhung vi toi ko ranh ve vi tinh va cung ko biet cach go chu co dau,nen toi mong Dien Dan thong cam va tu van dum toi . toi thanh Xin chao Dien Dan.
Toi co van de can tu van nhu sau:
ba toi co tat ca la 30 cong dat nong nghiep do ba toi dung ten trong so do,khi cac anh toi lap gia dinh ba toi chia co moi nguoi 5cong,trong do co 1nguoi anh ca da tach bia so do vao nam 1991,con lai 2 anh ke thi su dung dat nhung chua tach so do ma van con mang ten ba toi..Nam 1998 ba toi mat ko de lai di chuc,va trong so do den gio van mang ten ba toi.nay me toi muon lam so do lai mang ten me toi co duoc ko?va can nhung thu tuc ji de tu so do mang ten ba chuyen sang ten me toi?tuc nhien la chi chuyen phan dat do me va anh trai ut dang canh tac thoi(15 cong) con phan da chia cho 3 nguoi anh roi thi cac anh van su dung .anh ca toi da duoc chia phan va tach so do khi ba toi con song ,nay ba toi mat ko de lai di chuc thi anh ca co quyen doi chia thua ke ko?(Boi vi anh da duoc chia phan roi)neu anh ca viet don doi chia thua ke thi me va anh trai ut toi se lam ji?that cam on.

[inexim-iec]

Ba tôi có tất cả 30 công đất nông nghiệp do ba tôi đứng tên trong sổ đỏ, khi các anh tôi lập gia đình ba tôi chi cho mỗi người 5 công, trong đó có một người anh cả đãnh tách sổ đỏ vào năm 1991, còn lại hai anh kế thì sử dụng đất nhưng chưa tách sổ mà vẫn còn mang tên ba tôi. Năm 1998 ba tôi mất không để lại di chúc và trong sổ đỏ đến giờ vẫn mang tên ba tôi. Nay mẹ tôi muốn làm sổ đỏ lại mang tên mẹ tôi có được không? và cần những thủ tục gì để từ sổ đỏ mang tên ba tôi chuyển sang tên mẹ tôi. Tuy nhiên chỉ chuyển phần đất mẹ và anh trai út đang canh tác thôi ( 15 công đất), còn phần đã chia cho ba người anh rồi thì các anh vẫn sử dụng. Anh cả tôi đã được chia phần và tách sổ đỏ khi ba tôi còn sống, nay ba tôi không để lại di chúc thì anh cả có quyền đòi chia thừa kế không ? ( ( Bởi vì anh đã được chia phần rồi) nếu anh cả Viết đơn đòi chia thừa kế thì mẹ và anh trai út tôi sẽ làm gì? Thật cảm ơn.

Mình đã sửa lại bài viết cho phù hợp. Bạn đã rất được ưu tiên trong trường hợp này.

[photodecor]

Nếu mẹ bạn và tất cả các anh em của bạn thỏa thuận được về vấn đề này thì hoàn toàn có thể chuyển tên trên sổ đỏ sang cho mẹ bạn.
Thủ tục cụ thể bạn có thể ra phòng địa chính để được hướng dẫn nhưng sẽ gồm có : sổ đỏ hiện mang tên ba bạn, đơn đề nghị, giấy chứng tử, biên bản thỏa thuận giữa các đồng thừa kế ( mẹ và các anh em),sổ hộ khẩu;....
Ba bạn mất không để lại di chúc, với phần đất đã chia cho 2 người con mà chưa tách sổ thì các con phải có chứng cứ chứng minh việc đã được tặng cho, nếu không đó sẽ vẫn coi là tài sản thừa kế ba bạn để lại.
Theo như bạn trình bày, thì còn lại 15 công đất chưa chia ( đã trừ phần đất chia cho 2 anh mà chưa tách sổ) , trong số này di sản của ba bạn sẽ là 1/2 x 15 = 7,5 công

Bất kì đồng thừa kế nào ( mẹ, các anh, bạn, ) đều có quyền yêu cầu tòa chia di sản thừa kế ba bạn để lại. Vì k có di chúc nên di sản sẽ đc chia theo pháp luật , chia đều cho mẹ và 4 anh em bạn, mỗi người 1/5 x 7,5 = 1,5 công.

[thanhlongcoltd]

cam on ban Giang Quyet rat nhieu vi ban da go lai bai viet co dau gium minh. minh cho nghe tu van tu ban va Dien Dan.cam on nhe.

[ptchien]

Về vấn đề có sang tên được cho mẹ bạn không thì như anh Hà (Oxelabu) đã tư vấn rùi.

Còn về thủ tục thì thế này. Trước hết mẹ bạn làm đơn xin xác nhận hàng thừa kế, gửi lên UBND xã, nếu cần mẫu đơn thì mình sẽ gửi lên diễn đàn cho. ( trên mạng không có mẫu này).

Sau khi có giấy xác nhận hàng thừa kế, bạn chuẩn bị bộ hồ sơ gồm:
1. Giấy chứng tử
2. Sổ đỏ ( giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
3. CMND sổ hộ khẩu của tất cả các người con và mẹ bạn.

Mang ra ngoài phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng tư để làm khai nhân di sản và thoả thuận phân chia di sản thừa kế. Trong thoả thuận phân chia di sản thừa kế nêu rõ mẹ bạn đứng tên trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Sau khi có hợp đồng công chứng bạn mang hồ sơ đến phòng hành chính một cửa, một cửa liên thông cấp huyện, thị xã để làm thủ tục sang tên.

Hồ sơ gồm:
1. 02 bản kê khai di sản thừa kế
2. 02 bản thoả thuận phân chia di sản ( một bạn sẽ gửi cơ quan thuế, một bản gửi tại Phòng tài nguyên môi trường).
3. CMND sổ hộ khẩu, Giấy chứng tử
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 01 bản chính, 01 bản photto

Liên quan đến vấn đề thừa kế thủ tục khá phức tạp. Chúc bạn và gia đình sức khoẻ, may mắn.

[hieuducco]

Cam on cac ban rat nhieu vi da tu van giup toi.Neu ko phien thi xin ban Giang Quyet goi cho minh xin mau phan chia Thua Ke len Dien Dan gium cam on nhieu.