hỏi về luật thừa kế

[phamfood]

Tôi xin hỏi anh chị tôi có một mảnh đất sổ đỏ mang tên anh rể tôi nay anh tôi mất không để lại di chúc anh chị tôi không có con đẻ nên nuôi một người con nuôi nay đã trưởng thành đã có gia đình riêng và anh rể tôi còn một người mẹ già 85 tuổi đang ở với người con út vậy xin được hỏi quyền thừa kế mảnh đât trên thuộc về ai và phân chia như thế nào tôi xin hỏi thêm chị tôi muốn đổi sang tên chị tôi thì cần những thủ tục gi

[qtuanfashion]

bạn không nói rõ mảnh đất đó hình thành thế nào, tuy nhiên tôi sẽ trả lời bạn dựa trên căn cứ pháp luậmảnh đất đó đứng tên anh rể bạn, vậy có căn cứ nào xác nhận là tài sản riêng của a rể bạn ko, mà nếu có thì chắc chị dâu bạn giữ, không nên đưa ra làm gì, không có căn cứ, mảnh đất đó sẽ được coi là tài sản hình thành trong thời kỳ hôn nhân , được coi là tài sản chung của a rể bạn
Khi a rể bạn mất, không để lại di chúc, do đó phần tài sản của a rể bạn sẽ là 1/2 mảnh đất, tài sản này sẽ đc chia theo pháp luật, chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ 1 : mẹ, vợ và con nuôi, mỗi người 1/3 của 1/2 = 1/6 mảnh đất
Đó là căn cứ theo pháp luật, còn nếu những người thuộc diện thừa kế có thỏa thuận thì Pl sẽ tôn trọng thỏa thuận
Chị dâu bạn muốn chuyển tên trên sổ đỏ trước hết cần có sự thỏa thuận với những người trong diện thừa kế, sau đó liên hệ với phòng địa chính địa phương để được hướng dẫn thủ tục cần thiết
Trên đây chỉ là những tư vấn dựa theo lý thuyết, còn thực tiến, bạn nên khuyên chị bạn liên hệ với người nào nắm rõ luật để có được phương hướng giải quyết chính xác nhất,
chúc bạn và gia đình sức khỏe

[goldenbee.admin]

Trả lời: Trong trường hợp bạn nêu, thì tài sản trên là tài sản chung của vợ chồng, nhưng người chồng đứng tên ( vì anh ấy chết, khó mà chứng minh là tài sản riêng của anh ta nếu có). Còn riêng người con nuôi, nếu nhận nuôi, đúng theo trình tự quy định của pháp luật, được hưởng thừa kế; nếu không đúng, không được hưởng. Vì người chồng chết không di chúc. Do vậy, di sản chia theo pháp luật, chia thành hai trường hợp.
Khi chồng chết, vì đây là tài sản chung nên, Chồng = Vợ = 1/2; vậy người chết có 1/2 di sản, phần này chia thừa kế.
1/ Con nuôi đúng theo quy định của pháp luật----> hưởng di sản:
Mẹ = Vơ = Con = 1/6 tổng khối tài sản;
2/ Con muôi không đươc hưởng, do không đúng quy định pháp luật về con nuôi.
Mẹ = Vợ = 1/4 tổng khối tài sản chung.
Khi các người này muốn làm giấy tờ sang tên di sản thừa kế, thì làm văn bản phân chia thừa kế, sau đó đem văn bản này công chứng----> cuối cùng đem đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền( Phòng quản lý đất đai quận, huyện nơi có đất) tiến hành chuyển tên theo luật định.
Chào bạn.

[tanphuco]

tôi xin hỏi hiện nay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên anh rể tôi mà anh tôi đã mất thì chị tôi có thế chấp để vay ngân hàng được không nếu đươc thì cần nhưng thủ tục gì

[vua_biotech]

Trả lời: Trong trường hợp bạn nêu, là không được, vì người vay ngân hàng phải thế chấp bằng tài sản của chình mình cho khoản vay; hoăc người khác bảo lảnh bằng tài sản của họ băng hợp đồng bảo lãnh với ngân hàng, khi người được bảo lãnh không thanh toán khoản nợ khi đáo hạn, thì ngân hàng sẽ sử lý các tài sản thế chấp, bảo lãnh để thanh toán các khoản nợ. Người chết không thể tiền hành giao dịch được.
Chào bạn.

[cuahangso5]

Trường hợp của bạn sẽ không thể thế chấp vay ngân hàng được cho chủ sở hữu đứng tên trên giấy chứng nhận qsd đất ( a rể bạn ) đã mất không thể đứng tên trên bất kì giấy tờ nào cũng như ủy quyền cho người khác. Có lẽ trước mắt, chị gái bạn nên thỏa thuận với các đồng thừa kế để nhanh chóng tiến hành thủ tục sang tên đối với mảnh đất, khi đó chị gái bạn mới có thể có toàn quyền sử dụng và định đoạt mảnh đất.

[thanhhai]

Công ty Luật Lam Bình hoàn toàn đồng ý với các cách giải quyết của các bạn tư vấn trước đó với vụ việc này.
Nếu bạn cần tư vấn trực tiếp và miễn phí, xin liên hệ với chúng tôi:
Trưởng phòng Luật
Anh Duy - 0916.550.299
Điện thoại công ty: 04.63292734