Vấn đề phức tạp về tranh chấp? mong anh chị nào rành luật giải quyết giùm!

[vhktuan]

Tôi xin nêu hoàn cảnh của gia đình tôi:

Bà cố (còn minh mẫn) của tôi (mẹ của ông ngoại tôi) có quyết định cho mẹ tôi một số bất động sản (sổ đỏ hoàn toàn đứng tên bà cố tôi, không phải là cả hộ đứng tên). Nhưng khi làm thủ tục xác nhận ở xã thì bà A (con dâu của bà Cố, không phải bà ngoại tôi) có viết đơn nộp lên xã ngăn không cho gia đình tôi làm thủ tục (lý do của đơn là bà Cố thiếu minh mẫn). Sau đó xã có mời bà cố, mẹ tôi và bà A lên xã để hòa giải. Trên xã, bà cố tôi đã nói rõ quyền định đoạt phân chia cho tài sản của bà (có văn bản và ban chủ tịch xã và gia đình đã ký) nhưng bà A vẫn không chấp nhận và không đồng ý với văn bản trên ( có viết vào văn bản đó ). Vì vậy, xã đã không giải quyết cho gia đình tôi và yêu cầu bà A nộp đơn lên tòa án để giải quyết.
Nhưng cho đến bây giờ đã trôi qua 2 tháng từ ngày lên xã, bà A vẫn không có động tĩnh gì thêm, trong khi bà cố tuổi đã già và muốn hoàn tất xong thủ tục cho con cháu.

Cho tôi hỏi:

1) Theo luật pháp thì bà cố tôi có quyền định đoạt toàn bộ tài sản của mình. Vậy xã đã theo đơn của bà A mà không tiếp tục làm thủ tục cho gia đình tôi trong khi hòa giải bà cố tôi vẫn quyết vậy là đúng hay sai? Nếu sai thì gia đình tôi phải làm gì để yêu cầu xã tiếp tục làm việc cho chúng tôi.
2) Nếu như theo câu hỏi 1 mà xã đã làm đúng thì gia đình tôi cần phải làm gì để giải quyết xong vấn đề này ( bà cố tôi đã tuổi già sức yếu nên mọi việc làm rất khó khăn ) ?

Tôi xin cám ơn trước sự giúp đỡ của quý anh chị!

[phuthi]

Trả lời: Trương hợp bạn thì rất dễ dàng, nếu tài sản là của riêng bà cố của bạn, thì bà cố có quyền tự do định đoạt mà không ai có quyền ngăn cản; Trong trường hợp trên thì người Bà con minh mẫn, vì vậy, pháp luật quy đinh là người có năng lực hành vi trong giao dịch. Do đó, Bà hoàn toàn có quyền định đoạt tài sản này, bà A là người không có quyền lợi trong tài sản trên của bà , vì vậy A cũng không có quyền ngăn cản; tuy nhiên, tránh lời qua tiếng lại trong họ về sau, ban có thể dẫn Bà đến cơ quan YTe có khoa tâm thần kinh để giám định. Việc tăng cho bạn chỉ mua hồ sơ có bán tại UBND kèm theo CMND Photo; Hộ khẩu ; GCNQSD để làm thủ tục tặng cho.
Chào bạn.

[huongmoi]

Cám ơn bạn đã trả lời.
Nhưng vấn đề xảy ra ở đây là UBND xã đã không chịu tiếp tục làm hồ sơ cho gia đình mình. Mình có đánh văn bản và nộp hồ sơ cho tặng để UBND xã xác nhận, nhưng họ nói là đang tranh chấp không thực hiện quyền cho tặng được!!! Mình có lên Huyện để hỏi có thể ra phòng công chứng tư để làm hồ sơ không thì họ nói bắt buộc phải qua xã.
Mong có câu trả lời của các anh chị.

[thinhphat]

Trả lời: Trong trường hợp bạn nêu, tôi nghĩ như sau, khi có người cho rằng bà bạn không minh mẫm, điều này làm cho cán bộ tư pháp xã họ cũng sợ trách nhiệm sau này; do vậy, họ không dám chứng thực hợp đồng tặng cho giữa bà và mẹ bạn cũng là điều dễ hiễu. Do đó, bạn nên dẫn bà đến bệnh viện có khoa tâm thần kinh để giám định; khi có giấy này thì UBND xã sẽ chứng thực cho bạn, theo quy định của pháp luật . Giả sử, có giấy này, họ vẫn không chứng thực hợp đồng tặng cho trên, lúc này bạn có quyền khiếu nại lên CT UBND xã, hoặc khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa theo quy định của luật Tố tụng hành chính có hiệu lực ngày 01/6/2011.
Chào bạn.

[ptchien]

Rất cám ơn sự giúp đỡ của bạn.
Còn một vấn đề nữa là đơn khiếu nại của bà A, nếu theo pháp luật thì bà A có quyền gởi đơn khiếu nại ở tòa án. Vậy việc làm của bà A có ảnh hưởng gì đến thủ tục của gia đình tôi không?

[hungbaoco]

Trả lời: Đơn bà A không ai thụ lý, bởi theo pháp luật quy đỉnh môt người muốn khiếu nại, khởi khiện.. khi ngươi đó có căn cứ cho rằng trong trường hợp nào đó, thì quyền, lợi ích hợp pháp của mình bị xâm pham bởi hành vi trái pháp luật. Trong trường hợp này, bà A khiếu nại hoặc khởi kiện là vô căn cứ, vì bà A không có quyền lợi gì trong khối tài sản riêng của bà bạn.
Chào bạn.