Di chúc - mong các bạn giúp đỡ

[tai-viet]

Đây là di chúc hiện tại

http://img146.imageshack.us/img146/1531/img3838e.jpg
http://img215.imageshack.us/img215/6177/img3839b.jpg
http://img703.imageshack.us/img703/8126/img3840u.jpg
http://img849.imageshack.us/img849/2443/img3841rm.jpg


http://img146.imageshack.us/img146/1531/img3838e.jpg
http://img215.imageshack.us/img215/6177/img3839b.jpg
http://img703.imageshack.us/img703/8126/img3840u.jpg
http://img849.imageshack.us/img849/2443/img3841rm.jpg

Vì tranh chấp giữa các Anh Em, ko hoà thuận. Sợ 1 ngày Bà mất đi thì con cháu đổ máu vì đất đai nên nhờ các bác tư vấn giúp Em.
Hiện tại Bà muốn thay đổi di chúc, xin hỏi:
1. Di chúc hiện tại đã hợp lệ chưa? có chỗ nào bất hợp lý hay bị kiện cáo khi bà ngoại mất hay kô?
2. Nay muốn sửa lại di chúc để lại 1 phần đất cho đứa cháu thì nên làm thế nào?
3. Đất đều nằm trên sổ chung, cần phải tách thửa mỗi phần ra rồi để lại cho mỗi người 200m2 hay kô?
4. Bản đồ chia đất như vậy có hợp lý hay ko? nên làm thế nào để sau này Anh Em kô tranh chấp lẫn nhau.
5. Diện tích đất mồ mả và nhà thờ làm cách nào để con cháu giữ lại và ko được bán.
Cám ơn các bác rất nhiều, chân thành cám ơn những hướng dẫn của các bạn.

[huda]

Cám ơn bác đã trả lời, đúng là còn 1 tờ chứng ở uỷ ban.
Theo Em thấy:
1. Tên người nhận cần bổ sung số CMND ngày cấp hay ko?
2. Có cần đánh số trang hay ko?
3. Hiện tại muốn tách sổ cho mỗi người, nhưng Bà vẫn đứng tên để sau này bà mất thì ko phải tranh chấp nữa.
4. Trên di chúc ghi mỗi người 200m2 nhưng ko ghi cụ thể (dài x rộng) ranh giới như thế nào sợ sau này sẽ tranh chấp vì người ta lấy 200m2 nhưng mặt tiền thì thế nào?
5. Dù trên diện tích 200m2 là nhà đang ở, nhưng cần ghì cụ thể hay kô?
6. Mồ mả quy định là di sản thờ cúng nhưng được biết theo pháp luật ai thừa hưởng thì có quyền bán. Làm thế nào để kô được quyền bán. Hay là ghi cụ thể "diện tích thờ cúng" mặc nhiên kô ai được sở hữu?
7. Theo ý bạn là cả 4 tờ đều phải ký hoặc lăn tay hết phải kô?
Chân thành cám ơn bạn rất nhiều.

[chinhanh_fipexim]

là càng chi tiết càng tốt. bạn tách sắn lúc bà còn sống thì vẫn là tên bà bản chất chẳng có gì thay đổi. bạn đừng nghĩ tách với tên bà, sau đó phát cho mỗi ng mỗi cuốn sổ mang tên thế là hết tranh chấp. bản chất nó k khác gì cả. đối với di sản thờ cũng thì pháp luật gọi nó " di sản thờ cũng" còn bạn muốn gọi khác đi là quyền của bạn. nhưng hậu quả thì không ai dám chắc đc. . và quy định đối với di sản thờ cúng thì k được bán vậy thôi. và cũng k ai thùa hưởng cả, chỉ có người quản lý di sản thờ cũng thôi. và người này cũng không được bán.
nếu bạn muốn chi tiết và an toàn hơn tôi nghĩ bạn nên ra văn phòng luật sư nhờ họ tư vấn kỹ hơn. trao đổi qua mạng sẽ có nhiều hạn chế

[myanco2003]

Tách sổ thì bà mình vẫn đứng tên nhưng trong di chúc sẽ ghi quyền sở hữu mảnh đất A (đã có sổ) sau khi mất sẽ thuộc về B.
Mình ở Hậu Giang nơi thôn quê thì kiếm luật sư hơi khó và chẳng biết nên làm thế nào cho hợp lý vì vậy mong nhận được sự tư vấn của các bạn.
Chân thành cám ơn!

[thinhphat]

thôi đc rồi vậy thế này đi. pm cho tôi số đt. có dịp về hậu giang đãi tôi 1 chầu nhậu và ca cổ là đc. tôi thường k tư vấn quá dài trên mạng

[dongthanhqn]

Theo BLDS quy định, người lập di chúc có quyền bổ sung di chúc, thay đổi nội dung di chúc và di chúc đã lập vẫn có hiệu lực

[safashion]

???

Giờ mới nghe thấy điều này lần đầu tiên. Bạn trích điều luật ra được chứ !?

[kim-ef]

cậu nói vậy mà nghe đc ah? khi ng ta đã thay đổi bổ sung mà di chúc vẫn có hiệu lực vậy thì phần thay đổi bổ sung lỡ mâu thuẫn với di chúc cũ thì sao? thế thành ra họ có quyền thay đổi nội dung, sửa đổi nhưng k được công nhận ah. người học luật thì nên đọc luật cho ký và khi phát ngôn thì còn phải cẩn thận hơn. Nếu vẫn dùng di chúc cũ và di chúc đã bị bổ sung, sửa đổi thì phần bị sửa đổi sẽ không có hiều lực. nói cách khác di chúc cũ chỉ có hiệu lực với phần không bị sửa đổi. còn cái tôi nói nếu k sửa đổi, bổ sung mà thay bằng di chúc mới thì di chúc cũ sẽ không có hiệu lực.

[ld-py]

Chỉ có những nội dung di chúc mâu thuẫn với di chúc mới bị vô hiệu, các phần còn lại vẫn có hiệu lực. Chỉ một trường hợp duy nhất người lập di chúc hủy di chúc đã lập thì di chúc cũ mới hoàn toàn không có hiệu lực pháp luật.