xin tư vấn giúp em về chia tài sản

[binhan]

ông bà ngoại chết không để lại di chúc (có 5 người con), nên các anh em ra phòng công chứng làm chia tài sản có mặt các anh em và nhường phần đất đó lại cho em út (có vợ và 1 con), khi được công chứng người em út qua phòng tài nguyên làm giấy quyền sử dụng đất đã đăng ký làm trong thời gian chờ đợi không mai người em út chết:
- phòng tài nguyên kêu phải làm bảng phân chia tài sản lại? (phải qua phòng công chứng và họp các anh em của bên chồng lại để nhường phần đất đó)
- luật nào quy định phân chia tài sản trong trường hợp này
mong các anh chị giúp em

[camphat]

Theo Điều 12, Nghị định 84/ 2007/ NĐ-CP quy định về việc cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp cá nhân sử dụng đất chết trước khi trao giấy chứng nhận như sau: “Trường hợp người đứng tên nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận chết trước khi trao Giấy chứng nhận thì văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm báo cáo UBND cấp huyện để hủy giấy chứng nhận đã ký và thông báo cho người được thừa kế bổ sung hồ sơ theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 151, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP để được cấp giấy chứng nhận”. Nếu vợ, con của người em út muốn tiếp tục việc xin cấp GCNQSDĐ thì theo quy định tại Điểm a, Khoản 1, Điều 151, Nghị định 181/2004/NĐ-CP, phải bổ sung cho văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất các giấy tờ có liên quan như sau đến việc chia thừa kế (ở đây là biên bản phân chia thừa kế, lập tại phòng công chứng).
Cán bộ phòng tài nguyên làm vậy là đúng, bạn nên liên hệ với Phòng TNMT để được hướng dẫn cụ thể.

[camphat]

Vấn đề của bạn tôi tư vấn tại: http://phamnghiem.com.vn/vn/luat-su/tra-loi-phap-luat/luat-dat-dai-nha-o/KUHRUY094154/

Việc phòng tài nguyên kêu phải làm bảng phân chia tài sản lại là không đúng. Chỉ cần những người thừa kế của người này làm thủ tục khai di sản thừa kế

[photodecor]

Về nguyên tắc, quyền sử dụng đất được xác lập kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng được công chứng, chứng thực bởi cơ quan có thẩm quyền.
Như vậy, Bất động sản trên đã được xem như di sản của người em Út để lại cho hàng thừa kế thứ nhất của mình. Vì vậy Phòng TNMT yêu cầu bạn như vậy là sai :68:, mà chỉ cần hàng thừ kế thứ nhất của người em Út lập bản kê khai di sản theo mẫu tại Phòng công chứng để bổ sung hồ sơ cấp GCNQSDĐ tại Phòng TNMT theo quy định tại Theo Điều 12, Nghị định 84/ 2007/ NĐ-CP và Điểm a, Khoản 1, Điều 151, Nghị định 181/2004/NĐ-CP.

[tandaiphat]

xin được giúp đở tiếp, khi em cầm hồ sơ qua phòng công chứng thì họ kêu làm giấy giám hộ (mẹ giám hộ con)? mà không chịu làm lại phân chia tài sản cho người vợ?, mong các anh, chị giúp em thêm lần nữa, thanksss

[tanphuoc]

Chào bạn!
Như tôi tư vấn ở lần trước thì trong trường hợp này phải làm thủ tục khai di sản của những người thừa kế di sản của người con út.
Nếu đúng là phòng công chứng yêu cầu như vậy là chưa đúng. Khai di sản trước rồi mới làm thủ tục giám hộ sau.
Bạn có 02 cách:
1/ Khiếu nại phòng công chứng
2/ Qua phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng khác để thực hiện việc khai nhận di sản trên để được đứng tên.