Làm gì khi đồng thừa kế chây ì không muốn bán tài sản thừa kế dù đã ra công chứng !

[pjhuyenhanh]

Gia đình tôi được đồng thừa kế 1/4 di sản của căn nhà do ông cố tôi để lại , có di chúc hẳn hoi ,tài sản đã được phân chia và ra công chứng vào khoản tháng 3/2010 , nhưng 1 trong 4 người đồng thừa kế là người đang ở ngôi nhà này không chịu bán nhà , mỗi lần tìm gặp thì người này khóa cửa không cho vào , có thái độ thiếu thiện chí , trong khi gia đỉnh tôi thì rất cần vốn
Vậy cho tôi hỏi trong trường hợp này :
- có thể giải quyết không cần khiếu kiện và nếu kiện thì khả năng thắng là bao nhiêu % ?
- những người đồng thừa kế yêu cầu gia đình tôi ủy quyền cho họ bán , vậy ủy quyển có làm mất đi quyền lợi sở hữu của gia đình tôi ko ?
- trong trường hợp người đồng thừa kế không muốn bán nhà mất , thì con cái của họ có những quyền gì và có ảnh hưởng tới quyền lợi của gia đình tôi ko ?
xin cảm ơn luật sư !

[umivungtau]

- thứ nhất: nếu bạn muốn bán tài sản thì tốt nhất nên làm đơn ra tòa yêu cầu chia tài sản chung.
- thứ hai; việc ủy quyền không làm mất đi quyền lợi sở hửu tài sản tuy nhiên nếu gia đình bạn ủy quyền cho họ bán tài sản thì họ có thể bán với giá trị tài sản thấp hơn thực tế ví dụ: giá trị đất 10tr/m2 nhưng họ chỉ bán với giá 1 hoặc 2 triệu và vì gia đình bạn đã ủy quyền cho họ bán nên họ có quyền bán với bất kỳ giá nào và gia đình bạn không được can thiệp mà chỉ được nhận số tiền tương ứng với giá và diện tích mà gia đình bạn được thừa kế.T
Cách tốt nhất để không bị thiết thòi gia đình bạn nên làm đơn ra Tòa yêu cầu chia tài sản chứ không nên ủy quyền. Còn tỷ lệ thắng là bao nhiêu thì bạn không phải lo. Nếu di chúc là hợp pháp thì chắc chắn gia đình bạn sẽ được hưởng phần tương ứng theo di chúc.
Câu hỏi thứ 3 của bạn không rõ ràng mình không thể trả lời được nhưng chắc chắn rằng tài sản thừa kế thì chỉ có những người được thừa kế mới có quyền quyết định còn con cái của họ không có quyền quyết định trừ trường hợp người để lại di sản thừa kế viết di chúc chia cho cả hộ gia đình.

[hoangnghia71]

cảm ơn LS rất nhiều , vậy cho tôi xin hỏi thêm là tài sản đã ra công chứng có nghĩa là đã phân chia xong, vậy phần tài sàn tôi được thừa kế đó có thể thế chấp vây vốn ngân hàng ko !