Xin nhờ anh chị giải đáp thắc mắc về tình huống phân chia tài sản ?

[timber]

Bà ngoại tôi đã mất cách đây 4 tháng, ông ngoại tôi định bán nhà chia tài sản lại cho các con. Theo tôi biết là 50% cho ông ngoại và 50% còn lại chia đều cho các con ( 2 cậu, 3 dì).

Ông ngoại tôi chưa bán nhà, nhưng kêu mẹ tôi lên công chứng ký vào giấy tờ gì đó gọi là "Đóng thuế thu nhập thừa kế" .

Chú tôi nhờ qua cò làm ( mà tôi nghi có mờ ám để chiếm đoạt ,vì nhân cách người này không tốt lắm), khi đi công chứng bị đưa thêm một tờ, cho phần tài sản mà mẹ tôi được hưởng cho ông ngoại ( với giải thích tài sản một người đứng tên sẽ dễ bán hơn và đóng thuế di sản thừa kế dễ dàng hơn ) . Theo tôi nghĩ ông ngoại ủng hộ chú tôi sẽ giúp chiếm luôn phần mẹ tôi được hưởng ?. Mẹ tôi không đồng ý ký, điều này có đúng không ?

Sau một thời gian không đồng ý ký, mẹ tôi ra điều kiện khi nào bán nhà thì mẹ tôi mới ký ( điều này gặp sự phản đối của chú và ông ngoại , cách ly gia đình tôi ) . Nay ông ngoại gọi mẹ tôi lên đưa CMND nói là làm lại di chúc thừa kế mới, chia tiếp 50% cho mẹ tôi vì thương hoàn cảnh gia đình tôi. Tôi ghi ngờ mẹ tôi sẽ bị lừa , xin cho hỏi nếu làm lại di chúc mới thì có khả năng 50% chia đều cho các con có mất hiệu lực?

Xin cám ơn các anh chị rất nhiều .

[tanphuco]

Di chúc được lập trước khi bà của bạn chết mới có hiệu lực, nếu ông bạn định lập lại di chúc thì đó là di chúc giả. Trong trường hợp bà bạn không để lại di chúc thì tài sản của bà bạn sẽ được xác định như sau:
ngôi nhà của ông bà thì di sản bà để lại để chia thừa kế là 1/2 ngôi nhà. Việc chia ngôi nhà theo quy định của điều 676 BLDS thì ông, 2 cậu, 3 dì và mẹ của bạn đều được hưởng những phần bằng nhau.Ví dụ: 1/2 ngôi nhà của ông bà được xác định là trị giá 700 triệu thì 700 triệu đó : 7 người (gồm: ông, 2 cậu, 3 dì và mẹ bạn) = 100triệu, như vậy mẹ bạn được nhận 100 triệu từ phần di sản mà bà cậu để lại.
Nếu làm thủ tục để phân chia di sản thừa kế là ngôi nhà đó thì chỉ cần làm những thủ tục như sau:
1. Giấy chứng tử của bà ngoại
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông bà
3. Giấy đăng ký kết hôn của ông bà
4. Giấy khai nhận di sản thừa kế (những tài sản có)
5. Giấy khai sinh của những người con
(tất cả là bản photo)

[chyngjeeng]

Chào bạn! Vấn đề bạn băn khoăn là rất có cơ sở. Mình tạm gác chuyện tình cảm gia đình và quan hệ thân thuộc và tư vấn cho bạn dựa trên góc độ pháp lý, nhằm giúp bạn phần nào hiểu được nội dung vụ việc cũng như các quyền và nghĩa vụ liên quan.


Cái này chưa chính xác lắm, do ngoài các con thì ông ngoại bạn cũng là thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Do đó hàng thừa kế thứ nhất phải là các con và chồng người đã mất.



Không có loại thuế này bạn ah.



Về nguyên tắc, khi bà ngoại bạn mất, tài sản đó sẽ là tài sản thuộc di sản thừa kế, và các đồng thừa kế, kể cả ông ngoại bạn không thể tự mình sang tên, chuyển nhượng cho người khác nếu như chưa khai nhận thừa kế, chưa thỏa thuận của các đồng thừa kế.

Thông thường khi khai nhận thừa kế, để tiện cho việc giao dịch các đồng thừa kế sẽ thỏa thuận Ủy quyền cho một người đứng ra quản và thay mặt những người khác để thực hiện các giao dịch liên quan đến tài sản. nếu mẹ bạn chưa ký thì việc chuyển nhượng đó dù có được công chứng cũng là trái pháp luật.

Trong trường hợp các bên không thể thỏa thuận đựợc thì sau khi xác nhận hàng thừa kế ( xác nhận của xã phường) thì phải có ít nhất 01 buổi hòa giải về việc phân chia di sản tại cấp cơ sở. Nếu hòa giải không thành thì gửi đơn ra Tòa án nhân dân cấp Quận, huyện, thị xã để đựợc chia di sản theo pháp luật.

Việc mẹ bạn ký vào các giầy tờ trên nếu không đọc kỹ nội dung rất có thể sẽ dẫn đến việc mẹ bạn đã trao quyền định đoạt tài sản cho người khác mà không hề biết. Do đó băn khoăn và lo ngại của bạn có cơ sở.


Bà ngoại bạn mất không để lại di chúc thì di sản đó đương nhiên sẽ chia theo pháp luật. Chứ không thể có chuyện là "làm lại di chúc" như bạn trình bày. Vì di chúc là ý chí của người chết để lại chứ những đồng thừa kế không thể lập di chúc được, hoặc làm giả di chúc được.

Theo như suy luận Giang Quyết và những kinh nghiệm thực tế thông qua những gì bạn trình bày thì rất có thể đã có những hành vi muốn chiếm đoạt tài sản thuộc quyền thừa kế của mẹ bạn.

Cơ sở pháp lý: BLDS năm 2005 và các văn bản hướng dẫn thi hành